지식산업센터 관리인의 생각.. 업무보고.. 관리비를 낮추기 위한 노력. 관리인은 구분권자 위에 군림하지 않습니다.

관리비를 절감하기가 정말 쉽지가 않네요... 잠시 시간이 남아서 관리인의 생각을 남겨봅니다.. (우리 지식산업센터 내부 카페에 남긴 글을 옮겨봅니다.. )

 

2022년 10월 관리인이 되었습니다..

​

- '무언가 바꿀 수 있고, 노력하여 변화할 수 있지 않을까?

정말 열심히 노력하면 조금더 많은 것들을 '합리적'으로 변화시킬 수 있지 않을까?

내가 맏아 진행했던일을 잘해왔으니.. 이번에도 잘 할 수 있지 않을까?'

​

라는 생각으로.. 스스로 관리인이 되겠다 하였습니다..

사실 이전관리인들과 크고작은 다툼도 있었습니다...

'왜 한다고 하고는 열심히 하지 않냐?'고 따졌지요...

'이번에는 제가 하겠습니다. 제가 정말 잘 만들어 보겠습니다. 믿고 한번 받겨주십시요..'라고 말하였습니다..

​

- 관리인이 되고, 불합리한것들을 바꾸고자 노력하였습니다.

그렇지만 그 무엇도 '혼자 결정'하지 않으려 노력하고 있으며,

관리위원님들과 '단톡방'을 개설하여 (이곳에는 선관위원님들과 감사님도 계십니다)

아주 사소한것들까지 모조리 공유하며.. 의견을 나누고, 다수의 의견에 부합하는 일들을 하려고 노력하고 있습니다.

'내 생각과 다른 결정'이 있더라도 마찬가지입니다..

속으로 욕하지 않고, 불합리하다고 답답해 하지 않고... 내 생각과 다르지만, 그것이 '다수'의 의견이라면..

'그대로 믿고 한번해보자.. 내 생각이 틀렸을 수도 있다'고 생각하며 일을 하고 있습니다..

민주주의는 51:49의 싸움이라고 생각합니다..

다소 불합리하다고 느껴질 지라도.. 51%의 선택을 믿고 존중해주며, 한번쯤 따라가봐도 좋지 않은가 생각합니다..

 

- 민원이 참 많습니다.. 사소한 것까지 다 일일이 들어보려고 노력하고 있습니다.

그 중 대체적으로 많은 민원이... '나'만을 위한 민원입니다.

'다수의 이익'을 위한 민원은 참 찾아보기 어렵습니다..

'내가 불편하니 바꿔야 한다'거나, '나를 위해서 무엇을 해주길 바란다'는 민원입니다.

저는.. 다수의 이익을 대변해야 하기에, 가끔은 한두사람의 민원은 해결이 불가하다 통보를 하고,

그것때문에 미움을 사기도 하고.. 혼나기도 하지만...

괜찮습니다...

'나라는 사람이나 인격'이 무시를 당하거나 혼나는 것이 아닌..

'관리인'이 혼나고 있을 뿐이니까요..

​

- 집합건물... 다수의 이익이 부딪히는 공간입니다..

당연히 다툼이 있을 수 있고, 민원이 있을 수밖에 없습니다..

중재를 할 수 있는게 별로 없을수도 있습니다..

제가 민원인들에게 가장 많이 듣는 말 중에 하나는.. '우리의 생존이 걸려있다'는 것 입니다..

많은 분들이 그렇습니다...

그저.. .재미로.. 나와서 건물을 소유하고 사업을 하는 분들은.. 많지 않을 것 입니다..

 

- 관리비를 낮추기 위한 노력을 해왔고, 해오고 있습니다. .

누군가는 그런 저의 생각때문에 '직장'을 잃기도 했고,

나의 욕심으로 남아있는 근무자 분들의 '부당한 노동'을 강요하고 있지는 않은지.. 자꾸 되돌아보게 됩니다.

결국... 셋이 하던일을 두사람이 해야하는것이니까요...

그것이 힘들다고 나가는 분들을 욕하지 않고,

남아계신 분들을 조금 더 대우해 드리고, 아껴드리고 싶은데..

그건 제 혼자 할 수 없는 일인 듯 하여.. 가끔은 고민을 하게 됩니다.

​

​

- 관리비용이 얼마나 변하고 있는지 확인해 봤습니다..

제가 사용하고 있는 방은..

관리비 변경추이

같은 기간 1~4월 관리비가 이정도 절감되고 있습니다...

​

두배의 크기를 사용하는 사무실을 찾아보니..

 

지식산업센터 관리비

이정도로 관리비용이 .. 절감되고 있습니다..

​

찾다보니 이상하게.. 절감되지 않은 곳도 있긴 하더라구요. .

관리비 변경추이

직원이 늘어나신건지.. 전년도엔 사업을 별로 안하신건지 알 수 없지만..

​

아직도 많이 부족함을 느낍니다..

​

이렇게 절감되는 금액은..... 곱하기 300을 하거나 곱하기 400을 하면 전체 절감액입니다..

​

전체 절감액은 크게 줄어들었다고 생각되지만..

​

개개인의 구분권자가 느끼시는 바에는 크게 미치지 못할수도 있다고 생각됩니다..

​

​

- 앞으로 주차장 요금징수를 하고, 공용회의실을 운영하고.... 건물 내 공용 광고판등을 효율적으로 운영하면..

약간은 더 줄일 수 있지 않을까 싶기도 합니다..

모든 공공요금의 인상이 되고 있는 현실에.... 직원분들의 고된 노동만을 강요할 수는 없으니...

할 수 있는 모든걸 해보려고 합니다..

​

​

- 저는... 사실 정치에는 관심이 없는 사람이었습니다. (이런것도 작은 정치고, 작은 세상이라 생각합니다)

어쩌다.. 보니..이런 일에 자꾸 나서서 발언을 하는 사람이 되었지만.

전혀 특별하다거나, 권한을 가졌다고 생각하지 않습니다.

구분권자님들이 편하게 전화하고, 토론하고, 의논하고, 건의하실 수 있다고 생각하고, 그게 권리라고 생각합니다.

스스로 머슴이 되어 열심히 일해보겠다고 나섰으니.. 그 말에 대한 책임을 지려고 할 뿐입니다..

​

그러니..

관리인이 그렇게 생각하니까... 무시해도 되고, 내 말만 들으라고 하고, 논리에 맞지 않는 어거지를 써도 되는게 아니라.... 서로 존중해 주십사 부탁드립니다..

'개인의 이익'만을 위해서.... '다수의 작은 희생'은 너무나 당연하다고 말하지 말아주세요..

전체 공용지출을 천만원을 줄여봐야... 개개인에게 줄어드는 관리비는 아주 작게 절감되는 듯 보이지만..

그것을 위해 노력하고 있는 분들이... 많이 계십니다..

​

관리인 개인에게는 '감사'같은거 필요 없이.... 관리인 하는 동안 충분히 이용하셔도 좋습니다.. (합리적이라면)

대신..

그 이후에도,

많은 구분권자님들이.. 함께 고민하고 토론해 주시고..

누군가 좋은 생각을 가진 분들이 많이 나서주셔서...

정말.... 국내 최고의 지식산업센터로.. 꾸준히 만들어 나갈 수 있기를..

기대해봅니다..

​

노력하시는 모든 직원분들과 관리위원님들, 선관위원님들, 감사님께 감사를 표합니다..

 

 

지식산업센터 관리인 이야기 _ 법무사 등기비용 _ 토지이전등기 _ 민원해결 _ 소방법위반 이야기 등
https://solartrade.tistory.com/15714195

지식산업센터 관리인의 생각 _ 왜? 지식산업센터 운영관리가 개판인지 아세요? _ 위탁관리업체가 건설사 자회사는 아닌지요?
https://solartrade.tistory.com/15714183

지식산업센터 관리인의 생각.. 업무보고.. 관리비를 낮추기 위한 노력. 관리인은 구분권자 위에 군림하지 않습니다.
https://solartrade.tistory.com/15714164

스마트 사무실 _ 와이파이 스마트스위치, 스마트 리모컨 제어, FCU 원격제어, 지문도어락, 원격제어 도어락, 전동블라인드, 지식산업센터 사무실 스마트 인테리어, 모바일제어 리모컨,
https://solartrade.tistory.com/15714138


집합건물 _ 지식산업센터 _ 인터넷 독점은 명백한 불법입니다.
https://solartrade.tistory.com/15714134

지식산업센터 _ 청소차 구입고민 _ 지하주차장 습식청소 차량_ 탑승식 청소차량_청소차 가격 및 견적비교
https://solartrade.tistory.com/15714122

지식산업센터 _ 집합건물 인터넷 독점! _ 해결가능합니다.
https://solartrade.tistory.com/15714118

지식산업센터 관리비 저렴하고 투자하기 좋다?
https://solartrade.tistory.com/15714092

집합건물 관리단 구성하기 _ 관리인 선임하기 _ 관리위원회 관련
https://solartrade.tistory.com/15714090

지식산업센터, 집합건물 인터넷 독점운영 _ 구내통신 업체에서 독점해야 하는가?
https://solartrade.tistory.com/15714069

지식산업센터, 집합건물 인터넷 독점운영 _ 구내통신 업체에서 독점해야 하는가?

집합건물 관리단 구성하기 _ 관리인 선임하기 _ 관리위원회 관련

지식산업센터 관리비 저렴하고 투자하기 좋다?

지식산업센터 _ 집합건물 인터넷 독점! _ 해결가능합니다.

지식산업센터 _ 청소차 구입고민 _ 지하주차장 습식청소 차량_ 탑승식 청소차량_청소차 가격 및

집합건물 _ 지식산업센터 _ 인터넷 독점은 명백한 불법입니다.

스마트 사무실 _ 와이파이 스마트스위치, 스마트 리모컨 제어, FCU 원격제어, 지문도어락, 원격제

지식산업센터 관리인의 생각.. 업무보고.. 관리비를 낮추기 위한 노력. 관리인은 구분권자 위에

지식산업센터 관리인의 생각 _ 왜? 지식산업센터 운영관리가 개판인지 아세요? _ 위탁관리업체가

지식산업센터 관리인 이야기 _ 법무사 등기비용 _ 토지이전등기 _ 민원해결 _ 소방법위반 이야기