SOLAR TRADE _ 여행과 일상 그리고 사업홍보

- 사업을 하며, 지식산업센터를 분양받아 입주한지 2년이 지났습니다.    관리위원회를 구성하고, 관리인이 되어서 해야할 업무들이 참 많은데...    하루아침에 뚝딱하고 처리되는 경우는 별로 없습니다..    시간이 필요하고, 노력이 필요하고...  '나'를 위해서 하는 일이겠지만...    '내가 이렇게 했으니, 다음 관리인도 나처럼 해주면 좋겠다'고 생각하는건 욕심일 뿐이겠지요..   - 우리 건물은 총 553개의 구분권을 가지고 있습니다..    그런데... '공동'으로 처리하는 법무사 사무실에서 보내온 견적서는....  납득이 너무 어렵웠습니다..    '교통비 4만원'을 받는다는 것...  단순계산으로 교통비만 '2212만원'을 받아간다는 겁니다.   더럽고 치사하다 생각하신 분들 중,  개별..

현 지식산업센터 관리인 입니다. '관리단 단장'이며, 관리인을 겸하고 있습니다..  이건 뭐.. 관리규약에 따라 달라지는 사항이니.. 패스.. 소장님이 관리인을 겸하는 소규모 사업장도 많고, 대규모는.. 급여받는 관리인이 있을 수도 있음.. 우리는 처음 시작을 '관리위원회 구성 및 회장선출'을 하고, 회장이 관리인을 겸할 수 있도록 했었음.. 사진은... 그냥 내가 좋아하는 하늘사진만 사용하려고 함.. 특정 지식산업센터의 문제가 아닐테니까..  - 나는 이런것들이 작은 세상이고, 작은 정치라고 생각한다.. (아파트 동대표 같은것들..)  '정치하는 놈들은 다 썩어빠졌고, 무언가 빼먹으려는 수작질 아니냐?'고 생각하고 외면만 하다보면...  개만도 못한놈들의 지배를 받게 된다고 생가한다..   아주 작은,..

관리비를 절감하기가 정말 쉽지가 않네요... 잠시 시간이 남아서 관리인의 생각을 남겨봅니다.. (우리 지식산업센터 내부 카페에 남긴 글을 옮겨봅니다.. ) 2022년 10월 관리인이 되었습니다.. ​ - '무언가 바꿀 수 있고, 노력하여 변화할 수 있지 않을까? 정말 열심히 노력하면 조금더 많은 것들을 '합리적'으로 변화시킬 수 있지 않을까? 내가 맏아 진행했던일을 잘해왔으니.. 이번에도 잘 할 수 있지 않을까?' ​ 라는 생각으로.. 스스로 관리인이 되겠다 하였습니다.. 사실 이전관리인들과 크고작은 다툼도 있었습니다... '왜 한다고 하고는 열심히 하지 않냐?'고 따졌지요... '이번에는 제가 하겠습니다. 제가 정말 잘 만들어 보겠습니다. 믿고 한번 받겨주십시요..'라고 말하였습니다.. ​ - 관리인이..

1차 글.. https://solartrade.tistory.com/15714069 지식산업센터, 집합건물 인터넷 독점운영 _ 구내통신 업체에서 독점해야 하는가? 1년전에 지식산업센터로 회사를 이전했습니다.. 이사를 하는데... 인터넷은 '구내통신 업체'에서 관리한다고 합니다.. 그럼 설치하자고 계약서 가져오라하니.. 이용요금이 100M에 4만원이랍니다. ^ solartrade.tistory.com 2차글 https://solartrade.tistory.com/15714118 지식산업센터 _ 집합건물 인터넷 독점! _ 해결가능합니다. https://solartrade.tistory.com/15714069 지식산업센터, 집합건물 인터넷 독점운영 _ 구내통신 업체에서 독점해야 하는가? 1년전에 지식산업센터로..

https://solartrade.tistory.com/15714069 지식산업센터, 집합건물 인터넷 독점운영 _ 구내통신 업체에서 독점해야 하는가?1년전에 지식산업센터로 회사를 이전했습니다.. 이사를 하는데... 인터넷은 '구내통신 업체'에서 관리한다고 합니다.. 그럼 설치하자고 계약서 가져오라하니.. 이용요금이 100M에 4만원이랍니다. ^solartrade.tistory.com 위 글을 쓰고 6개월이 지났습니다.   빨리 해결할 수 있다고 생각했던 일이 18개월이나 걸려서야 해결이 되었습니다.   지금 우리건물은 두개통신사 중에 선택하여 가입이 가능한 상태입니다   기존에 불법으로 독점하였던 업체에는 '불법점유기간의 임대료및 일반관리비'를 청구하였고,   그간 이용한 전기요금에 대해서 일시청구를 하..

분양하기 위해서는 무슨 말이든 하겠지.. 관리비 평당 만원이상 나옴.. (창고 분양받으면 난리남.. 창고운영하며 관리비 대박 비쌈.. ) 지산이 많아지면서.. 관리는 안돼고, 관리비는 비싸고, 주차가 불편함.. 주차를 이렇게 좁게 해놓는건.. 지자체에서 연대책임져야함.. 그런데도 갖가지 방법으로 분양을 함.. 거짓말을 보태서.. 사업자 아니면 받지 마시라.. 일인 사업자에게는.. 권장할만함.. 어차피 사업장이 필요하다면.. 잘 알아보고 분양받으시길.. (주변에 지산 분양받은 사람 은근히 많네.. .) 항상 조심조심.. 주차는 왜 이렇게 좁게 만들어 놓은걸까.. 0.6대 1이라니..ㅠㅠ 지식산업센터 관리인 이야기 _ 법무사 등기비용 _ 토지이전등기 _ 민원해결 _ 소방법위반 이야기 등 https://sol..

- 사무실 이전으로 '지식산업센터'를 마련하여 기업이전을 하였습니다.. 설레는 시간을 기다렸다가 1등으로 입주를 하고 보니.... 건물이 완전 개판입니다.. - 건축허가 도면과 건축준공도면, 그리고 현장에서의 칫수가 다름을 지자체 건축과에 민원을 1년을 제기 했는데.. 명확한 답변이 없다가, 겨우 공문으로 답변준것이 '준공당시 허가도면과 다른사항에 대하여 일괄처리 하였다.' 입니다. 작은 부분의 차이는 문제가 없답니다... 지하추차장 출입높이가 도면과 다른데... 1M이내의 차이는 '일괄처리'가 가능하답니다.. 2700으로 허가가 난 주차장 출입높이가.. 1700이상이면 문제가 없다는게 말이 되나요.. ? 그래서.. '일괄처리'내역에 대한 정보공개를 청구했는데도 '만들어야 하는 자료'이기에 거부당했고, ..