SOLAR TRADE는 태양광발전소중개거래 전문기업입니다.
10년이상의 다양한 경력을 가진 전문가와 함께 쉽게 발전소를 소유할 수 있습니다.
제가 생각하는 시공업체 선정방법을 한번 적어볼게요..
1. 무조건 싸게 시공하는 것이 좋은것이 아니지만, 무조건 비싼곳은 나쁜곳이다!.
: 요즘 제가 공사한 곳이 아닌, 여러곳에서 공사를 한 현장을 많이 보게 될 기회가 있는데.. 정말 시공사 선정은 잘 해야합니다.
공사비는.. 거의 모든 업체들이 '평준화'되어 있는 형상입니다.. 누구하나 독불장군처럼 많이 받을 수는 없었은 테니 당연한데요..
어느 업체들도.. '믿지고 공사하는 곳'은 없을 것 입니다.. 너무 가격만 후려치게 되면. 거기에 맞는 설비가 될 수 밖에는 없다는
것을 먼저 아셔야 하는 부분이며, 또 하나 중요한 부분은..
'시공 계획이 아무것도 없는 상태에서 가격을 내리지 말 것'입니다.
어떻게 시공할지, 시공도면이나 시공계획이 아무것도 없는 상태에서 가격만 내려깍게된다면..
시공업체는 어쩔 수 없이 '보이지 않는 곳에서 가격을 내리려 할 수밖에'는 없습니다.
계약전에.. 확인하셔야 하는 사항으로, 구조도면, 시공계획도, 공정계획표, 견적서는 사전확인 후 계약이 좋아보입니다.
2. 현재 시공을 하고 있고, 과거에 시공 경험이 풍부한 곳이 좋습니다.
: 대개.. 신규 업체들을 보면.. 홈페이지나, 홍보책자등을 보면..
토지사진만 많이 올려놓고.. '시공 중' 또는 '추진 중' 이라고 홍보하는 곳을 많이 보게 됩니다..
이런 곳들이 정말.. 경험이 없는 곳이 많이 있습니다. 스타트업 기업에서는.. 어쩔 수 없는 선택이기도 하지만요..
저 같으면, 현재 시공하는 현장을 한번 보고 싶다, 고 하여 한번 살펴보고.. 이전에 시공했던 현장을 한번 보자고 할 듯 합니다.
가까이 있지 않더라도. 그정도 발품을 파시는 것은 향후 큰 도움이 될 것입니다..
단!, 발전사업이 아닌 보급사업현장(지자체, 관공서, 학교 등)에 시공한 현장은 아무리 보셔봐야 헛수고일 경우가 많습니다.
세금으로 하는 사업은 가격에 시설을 맞추는 경우가 많다보니.. 사업자가 현장에서 하는 설비와는 큰 차이가 있을 수 있습니다.
3. 영업사원과 그 회사 대표의 '마인드'는 그 무엇보다 중요합니다.
중견기업 이상정도되면.. 그나마 마음이 놓일 수 있는 부분은 - 단계약서를 제대로 작성했을 때 -
행여 문제가 생기더라도 그 회사에서 '책임'을 질 수 있다는 점입니다. 이런경우에는 '믿지고도 할 수 있는'사항이 되는 것이죠..
그렇지만 일반 중소기업의 경우, 믿지면서 '책임'을 다하기란 사실상 쉽지 않은 일입니다.
이럴 때는.. '사장의 마인드'를 꼭 살펴야 합니다. 그 사람이 '책임'을 질 수 있는 사람인지 아닌지..
그리고 영업사원도.. 기본적인 시스템을 이해하고 있어야 합니다... 문제가 생겼을 때, 제일먼저 달려와 조치방법 정도는.
최소한 알려주고, 선 조치를 할 수 있는.. 현장을 볼 수 있는 능력정도는 있어야 할 듯 하네요..
번외 ) 하기사.ㅜㅜ 사람마음을 그렇게 잘 알 수 있으면 얼마나 좋겠어요..ㅠㅠ
4. 계약서는 그 무엇보다 중요합니다.
지난 번.. '공사계약 시 꼭 알아야 할 사항'에 대해.. 간략하게 글을 남긴적이 있는데요..
사람일이라는건 모릅니다..
앞으로 혹여나 생길 수 있는 위험을 방지하기 위한 방안이라도, 계약서는 너무나 중요합니다.
그리고 또하나, 저희가 공사계획신고를 지자체에 할 때 꼭 들어가는 서류중에 '시방서'라는 것이 있습니다.
이 시방서는 어떻게 공사를 할 것인지.. 그리고 공사의 '기준'이 되는 자료인데요.. (계획도되고, 기준도됩니다)
가능하다면.. 이 '시방서'를 계약서에 첨부하여 도장을 찍으시면 좋습니다.. - 뭐 요건 좀 아는 분들이 하는 것이지만.. -
그럼 향후, 공사가 완료된 후, 시방서를 기준으로 부족한 부분이나, 추가해야 할 부분, 공사가 잘못된 부분에 대한
추가, 보완, 보수공사를 요청할 수가 있기 때문입니다.
5. 구조물공장을 가지고 있으며, 시공경험이 풍부한 기업
이런 기업들이 가끔있습니다.. 그런데 거의 영업 홍보활동을 안하시고.. 하도급 공사들을 많이 하시는데요..
가끔은.. 너무 아까운 기업들도 많이 있습니다... 이런 분들이 성공하셔야 하는데..ㅜㅜ 잘 찾아보세요..
6. 아는 사람의 소개로 공사를 준다(?)
이런경우 그 '아는 사람'이 소개비만 받고 빠져버리는 경우가 많을 겁니다. ㅎㅎㅎ
얼마전에 본 업체의 경우 '시공경험이 꽤 있고, 아는사람에게 소개받은 업체'에서 공사한 현장을 보았는데요..
거짓말 하나도 안보태고.. 그 지역에 시속 20m/s만 바람이 불면.. 99.99% 붕괴할 수밖에 없는 현장을 보았습니다..
정말.. 보고만 있어도 불안한 현장.
제발.. 이런곳에 일 주지마세요... ㅠㅠ
7. 이것저것..신경쓰고 싶지않다.. 그러면 분양이나 매매쪽으로 알아보시는 게 좋지 않을까요. ? ^^;;
단, 분양의경우에도 이미 선 분양되어 시공되어 있는(완료)현장을 볼 것, 준공일이 언제인지 확실하게 못 박을 것..
전문가가 괜히 있는게 아니니까요.
더 궁금하신거 댓글달아주시며 답변드릴게요.. ^^
<추가> 신문에서 유망한 기업이라고 광고하는 기업..
신문기사를 스크랩하여서 '우리가 이렇게 유망한 기업이다'라고 홍보하는 기업.. 등.등...
이런류의 홍보를 즐겨하는 기업또한 유념하여 보셔야 합니다.
보통의 경우 '비용'으로 기사를 만들어 내는 경우가 더 많다고 보여집니다.
그러나, 이런 것들을 정말 '기술력이 뛰어난 기업'으로 오해하는 경우가 많고, 이로인한 피해가 많습니다.
신문에.. '광고'가 아닌, '기사화된 광고'또한 그저 '광고의 일부분'으로 받아들이심이 좋습니다.
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안녕하십니까.
태양광발전소 감정평가를 통한 중개거래전문기업 SOLAR TRADE입니다. ( www.solartrade.co.kr )
태양광발전소를 사고파는 거래에 있어서 저희 SOLAR TRADE 는..
1. 객관적이며, 정확하게 발전소의 가치를 평가하는 것이 중요합니다.
- 발전소의 준공시점, 적용금액(rec 및 smp), 주요기자재(모듈 & 인버터등), 시설물 상태(구조물, 이격거리, 구조물타입등)
여러가지가 발전소의 가치를 평가하는 기준이 될 수 있습니다. 또한 그 발전소의 위치에 따라, 도로접합여부, 지목, 지역지구등
가치를 결정하는데 많은 평가요소를 가질 수 있습니다. 저희 솔라트레이드는 '무조건 팔아먹기 위한'평가가 아닌,
현재가치와 미래가치를 냉정하게 평가하여 사고파는 사업자 모두에게 최적의 거래조건을 만들어 드리기 위해 노력하고 있습니다.
2. 문제점을 숨기지 않습니다.
- 도로가 접해 있는 듯 보이지만, 실제 도로가 아닌경우, 부지가 맹지인 경우,
도로가 접해있지만 공유지분으로 되어 있기에 재산권을 행사할 수 없거나, 사고파는데 문제가 생기는 경우
- 시설물의 이격거리가 짧거나, 발전량에 영향을 미치는 요소가 있지만 이를 숨기는 경우,
- 일년에 세번이상 문제가 발생하는 인버터를 사용하고 있지만 이를 정확하게 고지하지 않는경우.
- 시공 계약상의 문제 또는 분쟁으로 as를 받을 수 없는 발전소이지만 이를 숨기는 경우
- 각종 권리를 행사하고, 이전하는데 문제가 생긴는 경우,
- 구조물이 부실하게 설치되어 큰 태풍에 문제가 생길 수 있지만 지금 문제없다고 생각하는 경우
위와같이 문제가 발생할 여지가 있는 부분에 대해 100% 찾아내고, 이를 오픈합니다.
문제는 정확히 알고 해결할 수 있다면 문제가 되지 않지만 숨기는 것은 문제가 될 수 있다고 생각하기 때문입니다.
물론 문제점에 대해 확인을 하고, 이를 감안하여 가격을 조율할 수 있도록 하고 있습니다.
3. SOLAR TRADE를 통하면.. 확실한 발전소를 구매하여 바로 운영할 수 있습니다.
태양광발전소를 하기위한 분들이.. 많이 걱정하시는 부분은
- 발전량이 안나오면 어떻하지? (건설이 끝났는데 내 예상보다 수익이 떨어지면 어떻게 하지?)
- 공사가 깨끗하게 안돼면 어떻게하지?
- 공사중 민원이 발생하면 어떻게하지?
- 시공사가 문제를 일으키면 어떻게 하지?
- 약속대로.. 완공시기는 문제없이 맞출 수 있는 것일까? 등
위와같은.. 여러가지 문제점과 걱정을 안고 시작하게 됩니다. 그렇기에 쉽게 접근하기 어려운 부분이기도 합니다.
저희 SOLAR TRADE를 이용하신다면, 완공된 발전소, 검증된 발전소를 쇼핑하듯 구매하실 수 있습니다.
또한 완공이후 지난 발전량에 대해 확인하고 매입하실 수 있기에 미래 매출계획에 대해 비교적 정확하게 판단하실 수 있습니다.
4. 전문가가 함께하여 편리하게 이전하실 수 있습니다.
- 양도양수 계약은 어떻게 하는지.. 대출은 어떻게 하는지.. 인허가는 어떻게 하는지.. 허가변경은 어떻게 하는지.. 에관공, 전기안전공사, 한전
발전사, 전력거래소등.. 유관기관의 인허가 변경과 업무처리를 어떻게 해야 하는지..
- 매입을 했는데 어떻게 파는지, 거래는 어떻게 하는지.. REC는 어떻게 받는지.. 세금계산서는 어떻게 발행하는지.. 발전소 운영은 어떻게 하는지.. 아는게 하나도 없는데 그냥 사도 되는지..
- 자동차를 사더라도 주변에 아는사람을 대동하여 보러가는데.. 태양광은 모르는데 어떻게 뭘 보아야 하는지..
누구한테 물어봐야 하는지.. 어떻게 평가해야 하는지..
- 중개거래를 하는 업체를 믿을 수 있을지.. 업무처리를 제대로 해줄지..
위와같은 고민을 한번에 해결할 수 있는 SOLAR TRADE를 방문해 주시기 바랍니다.
국내최초 국내유일의 '태양광발전소 감정평가를 통한 중개거래 전문기업'으로서 방문 상담을 통해 고민을 해결하실 수 있습니다.
50여곳 이상의 거래실적을 보유한 전문기업으로서, 최선의 대안이 되어 드리고 있습니다.
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