SOLAR TRADE가 '태양광발전소 중개거래 시스템'을 국내 최초로 오픈하여 시작할 때는..
' 발전소를 투명하고 정확하게 평가하며, 이를 안전하게 명의이전까지 해 줄 수 있는 전문가'가 시장에 필요하다는
생각으로 시작하게 되었습니다.. 물론 돈을 많이 벌고 있진 않습니다. ㅜㅜ
그런데도 .. 저희의 일이 '무척이나 쉽게'보이는 모양입니다. ^^;;
유사 업체들이 '중개'또는 '소개'를 하겠다고 들어오시네요..
그런데 말이죠... ^^
발전소 중에는.. '절대로 팔리면 안되는 발전소'가 있습니다..
그리고 '절대 그 가격으로는 팔리면 안되는 발전소'도 있지요..
저희가 현장을 보고.. 도저히 판매가 어려워 이야기를 드리니.. 그걸 가지고(팔면 안되는 발전소를) 다른 신생업체에
판매를 의뢰하는 경우가.. 있습니다.. 무엇이 문제인지? 뭐땜에 그 가격이 안되는지.. 저희는 알고 있는데..
그걸 볼 줄 모르는 사람에게.. 판매를 하면 안되겠지요..
이런 발전소들을.. 그저 '판매하기 위한 목적'으로 판매를 하면.. 안된다는 것이 저희의 생각입니다..
그래서... 시작하게 되었습니다..
저희가 평가하고 중개하는 물건에 대해서는 물론 무료로 진행을 합니다.
다만, 저희가 평가하고 중개하지 않는 물건에 대한 평가 / 상담 / 컨설팅을 시작합니다..
시장의 투명성을 위해서..
발전소 매매는 무엇을 중요하게 보아야 하는지.. ?
매매시 중점적으로 확인해야 하는 것은 무엇인지.. ?
발전소의 평가와 시설가치에 필요한 요소는 무엇인지..?
단!. 인허가 변경에 해당하는 사항에 대해서는 일체의 컨설팅을 포함하지 않습니다...
(신규 사업을 위한 문의 등에 대해서도 물론 컨설팅을 진행해 드립니다.. )
상담 / 컨설팅을 위해서는 기본적으로 최소 3일전에 미리 신청을 하시어 일정 / 시간을 조율해 주셔야 합니다.
컨설팅 비용은 소정의 수수료를 받을 예정이며, 현장 방문 점검이 필요하면 추가됩니다. (문의주세요. ^^)
컨설팅이 필요하신 분들은
- 태양광을 잘 모르지만 발전소를 가지고 싶으신 분들
- 태양광을 잘 모르지만 발전소를 분양받으시려는 분들
- 태양광을 잘 모르지만 내 땅에 발전소를 하려고 하는 분들
- 태양광에 대해서 누군가에게 들어서 잘 안다고 생각하지만.. 내가 아는게 맞는지 검증하고 싶으신 분들
- 누군가 나에게 권유한 사업이 태양광인데.. 내가 들은 말이 다 맞는 말인지 확인이 필요하신 분들
- 발전소를 분양받아 운영하고 있는데.. 제대로 되고 있는지 타사에서의 검증이 필요하신 분들
- 누군가 내 땅에 태양광을 하려고 임대를 달라고 할때, 그러면서 나에게는 땅만 투자하라고 할때,
이와같이.. 태양광에 대해 궁금한 사항, 내가 거래하는 회사가 아닌 타사의 의견을 투명하게 듣고 싶을때
미리 신청하여 방문 / 상담해주세요.. ^^ 상담신청 : solarkorea@naver.com <--(이메일 주시면 전화드릴게요.)
< SOLAR TRADE의 약속 >
* 저희는 정확한 정보만을 제공합니다..
사무실 방문하시어 상담을 받아보시면 느끼실 수 있는 사항들입니다.
저희는 태양광발전사업에 대한 지난 정책변경과 진행사항, SMP 및 REC의 변동성, 이를 수반한 수익성 검토 방법 등..
현재 상황에 맞는 정확한 정보만을 제공합니다.
* 또한 저희는 모든 매도발전소를 일일이 방문하여 현장실사를 진행하게 됩니다.
현장 실사를 진행하게 되지만, 부득이 장, 단점 모두를 매각제안서에 넣지는 못하고 있습니다.
그렇기에 매각제안서를 먼저 보신 후, 예약 후 사무실을 방문하시어, 세부적인 내용들을 확인하신 후, 현장을 보시는 편이 도움이 됩니다.
일반 사업자라면 알 수 없는 세세한 정보들까지 모두 알 수 있도록 최선으로 도와드리고 있습니다.
* 저희는 발전소 분양업체가 아닙니다!.
저희는 '준공된 발전소만을 전문으로 중개거래하는 전문기업'으로서,
상담 시, 발전소 매입, 매도 뿐만 아니라, 발전소를 신규로 건설하게 되는 사항에 대하여도..
조금 더 객관적인 시각으로 다양한 의견을 드릴 수 있습니다.
또한 완공된 발전소만을 전문적으로 평가, 거래를 진행하기에 불확실성에 대한 해소를 하실 수 있을 것입니다.
태양광, 태양광발전사업, 태양광발전소 매매관련 Q&A 7 _ SOLAR TRADE (솔라 트레이드) _ 발전소 어떻게 판매해야 하나요?
1. 발전소 판매는 '예상치'의 데이터가 필요하지 않습니다.
=> 발전소를 판매하기 위해서는 '확정된 데이터'가 필요합니다.
발전소 건설이나, 분양처럼, 완공되지 않은 발전소를 평가 및 예측하는 것이 아닙니다.
준공된 발전소를 평가하기에 모든 데이터는 '근거자료'로 평가해야 합니다. 그렇기에 '예상치'의 데이터가 필요하지 않습니다.
그렇기에 '판매 의뢰되는 모든 발전소를 판매할 수가 없는 것 입니다.
준공이 되었지만, 서류로 확인되지 않는 문제들을 가지고 있을 수 있으며, 그걸 숨기고 거래하지 않는 이상 모든 데이터는 투명하게 오픈 되어야합니다.
2. 발전소 매물을 감춰두고 판매한다?
=> 태양광발전소를 판매하고자 하는 이유는 '빠른 판매'와 '적정한 가격'입니다.
매물을 감춰두고 판매하기는 어려움이 있는 부분이 이것 때문입니다.
모든 정보를 투명하게 오픈하고, 확인하고, 제시함으로서 매물에 대한 신뢰성을 높이고, 더 많은 매수자에게 평가를 받을 수 있습니다.
감춰야 한다면..
감춰야 하는 이유가 있을때에 해당하는 이야기 겠지요? 아니면 무언가를 숨기고 싶던가.. ? ^^
저희 SOLAR TRADE는 모든 정보에 대해 투명하게 확인하고, 공개함으로, 매매거래의 투명성을 높이려고 노력하고 있습니다.
나에게 좋은 매물이라면.. 남들도 좋게 평가할 수 있는 매물입니다.
좋은 매물이라 아끼고 감춰두는 것? 그런거 없습니다. ^^
모두에게 투명하게 오픈하고, 투명하게 평가받는 정직한 기업이 되려고 합니다.
3. 수익률 예측?
저희 SOLAR TRADE는 '준공된 발전소만을 전문적으로 평가 및 매매'하고 있습니다.
왜 '준공된 발전소'만을 고집할까요?
실제로 수 많은 기업에게 '분양대행'의뢰를 받기도 했습니다. 그러나,
준공되기 이전에는 '그 무엇도 확신할 수 없으며, 검증될 수 없다'는 생각이 앞서기 때문입니다..
고객에게 '정확한 정보를 주고, 평가를 받는 것'이 아닌, 기대를 주고, 예측을 파는 것을 안하려는 생각이죠..
'준공된 발전소는 모든것이 오픈되어 있으며, 평가받을 수 있습니다. 발전량, 시설상태, 준공내역, 자재투입내역 등'
모든 준공된 내역을 눈으로 보고, 평가하며, 이전 발전량을 바탕으로 이후 발전량을 예측할 수 있고,
계약된 판매금액을 바탕으로 향후 수익률에 대해 평가 할 수 있습니다.
그럼으로 고객에게 보다 더 정확한 데이터를 제공할 수 있는 것 입니다.
저희 SOLAR TRADE는 그러한, 정도의 길을 걷기위해 꾸준히 노력해 나갈 것 입니다.
4. 부득이한 사정으로 발전소를 판매해야 한다면, 떳떳하게 판매해야 합니다.
SOLAR TRADE는 올바른 길만 갑니다.
투명하게 검토하고, 투명하게 오픈합니다.
편법을 바라고, 숨기며 가지 않겠습니다.
언제나처럼.. 올바른 길로 한결같이 달립니다.
Q. : 수익률이 좋은데 기존 사업자는 왜 팔려고 하는 것인가요?
A. : 가장 많이 듣고 있는 질문이 이 질문입니다. ^^
당연히 궁금하시겠지요.. 구입하려는 입장에서는 '수익이 나고 장기적으로 안정적인데 도대체 팔 이유가 없지 않은가?'라고 생각하실 수
있는 부분인 것 같습니다. 그렇지만 다음 사례를 보시면 이해가 되지 않으실까 싶습니다.
- 아버님이 발전소 건설에 모든 업무에 관여하여 준공하셨지만, 대표자는 아들 또는 딸인 경우
- 목돈이 들어가서 푼돈으로 수익을 내는 사업이기 때문(장기적인 관점으로 수익구조를 봐야하지만 단기에 조바심이 나는경우)
- 급히 목돈이 필요해 졌을 경우 (다른곳에 건물을 구입, 소규모 발전소를 팔고 대규모 발전소를 재 건설 및 구입 등)
- 한달에 두번 세금계산서를 발행하는게 귀찮고, 일년에 한두번 재초작업 하는게 귀찮게 느껴지는 경우 ^^
(일체 현금만 받고 일체의 관리를 외주 주는 사업자 분들도 꽤 계시더군요..그러면 비용이 들겠지만.. )
- 분양 발전소를 구입했는데 생각만큼 수익이 나오지 않는 경우(발전소 건설을 했는데.. 예상 수익이 나오지 않는 경우)
(이 경우는 예상수익을 너무 뻥튀기해서 기대하셨을 수도 있고, 발전소 건설문제로 년평균 발전량이 떨어지는 경우가 있습니다.)
- 단기적으로 문제가 없었지만, 장기적인 안전성을 담보할 수 없다고 판단되는 경우
- 토지사용 및 도로, 개발행위등의 문제로 골치가 아플 수 있는 경우
위와 같은.. 다양한 문제로 발전소를 판매하려고 생각 할 수 있습니다. 아파트 가격은 항상 오르락 내리락 할 수 있지만. 언제나 누군가는
판매를 하고, 누군가는 매입을 하는 것처럼, 시장에서 그 가치와 가격이 책정되며, 각기 다른 기준으로 접근을 할 수 있기 때문입니다.
그런데 문제는 파란 색글시처럼 다소 문제가 있는 발전소를 판매하려는 경우가 될 수 있습니다.
저희 SOLAR TRADE는 10년 이상의 다양한 경험을 가진 SOLAR 분야의 엔지니어들로 구성되어 있습니다. 설계, 시공, 전기, 인허가 등
모든 분야를 몸으로 배우고 익히며 성장하여 온 경력자들로서, 혹여 발생할 수 있는 문제들을 모두 사전에 체크하고 있습니다.
'판매'를 하려는 사업자는 저희는 한번만 인연을 맺으면 그만일 수도 있습니다..
그렇지만 '매입'을 하시는 사업자는 평생을 함께 고민하고, 의견을 나누고, 인연을 쌓아가야 한다는 생각이 있기에..
문제 있는 발전소는 그내용을 정확히 고지하거나, 큰 문제가 발생할 수 있는 발전소는 현장방문 후, 매입을 잡지 않고 있습니다.
저희는 무조건 비싸게 팔아주고, 무조건 싸게 구입할 수 있다라고 말하지 않습니다. (요즘 이런분들이 계신 모양이던데요.. ^^;)
정확한 현장점검을 바탕으로 합리적인 비용으로 거래를 할 수 있도록 도우며, 상호 누구도 손해보지 않는 일을 해 나가려고 합니다.
Q. : 태양광에 대해서 전혀 모릅니다. 그런데도 발전사업자가 될 수 있을까요?
A. : 신규 건설 또는 신규 분양건이라면 사업자가 아무것도 모르면.. 상당히 곤란할 수 있습니다.. 중간중간 체크를 할 수 없으니까요..
그렇지만 저희 SOLAR TRADE를 통하신다면 보다 손쉽게 발전사업주가 되실 수 있습니다.
그렇기에 전화로 문의를 주시는 분들께.. 가급적 태양광을 잘 모르시면 '사전 예약 후, 내방하시어 상담을 받아주실 것'을 권해드립니다.
인터넷 상에서 흘러들은 정보, 주윗사람들에게 조금씩 들은 태양광에 대한정보, 대략적으로 알고 있는 내용들이 머릿속에서 정리가 되지
않은 분들이 많이 계시는데요.. 이런 분들은 내방하시어 상담받으시면 조금은 더 많은 것을 알아가실 수 있다고 생각됩니다.
또한 저희는 풍부한 거래경험을 바탕으로 양도 양수에 있어, 명의이전과 관련된 모든 업무를 대항처리 하고 있습니다.
=> 이 경험을 가진업체가 거의 없을거로 생각됩니다만..
SolarTrade
www.solartrade.co.kr
"제 발전소가 99kW인데 얼마나 받을 수 있을까요?". "2.5억이면 팔려고 하는데 가능할까요?"
라는 문의를 정말로 많이 받게 됩니다. 판매를 고민하는 입장에서.. 가장 중요한 부분이 '가격'이니 문의는 충분히 이해합니다..
그렇지만 말이죠..
'발전소의 상세내역 및 현장을 확인하지 않은 상태에서 얼마다라고 말하면 무조건 거짓말 입니다.. !!'
같은 99k의 발전소라도.. 너무나 많은 조건 변수가 일어날 수 있기 때문입니다..
- 위치가 다르고, 지형이 다르고, 지역이 다르고, 땅의 크기가 다르고, 입지가 다르고, 도로와의 경계가 다르고, 지적모양, 땅의 크기가 다르고, 지적경계가 다르고, 지목이 다르고, 지역지구가 다릅니다..
- rec가 다르고, 계약기간이 다르고, 적용되는 정책이 다르고, smp도 달라지고있고, (이건 무도가 그렇지만), 발전량이 다르고,
발전시간이 다르고, 모듈이 다르고, 인버터가 다르고, 무상as기간이 다르고, 시설상태가다르고, 시공자재가 다릅니다..
대충 생각나는 것만 적오도.. 이렇게 많은 변수가 작용을 하기에..
같은 99k의 발전소라도 그것에 대한 매각 가격은 천차만별로 달라질 수 있는 것입니다..
이렇게 설명을 드려도... .... '알겠으니까 대~충 얼마나 받을 수 있어요?'라고 되물으시니..
대충~ 1.8억에서 4억 사이에 거래됩니다.. 라고 답변을 드리게 되는데.. 이러면 답이 안되잖아요. ^^;;
판매자라면.. 스스로 먼저 판단을 하셔야 합니다..
- 당장팔아야 하는 발전소인가. ?
- 당장 팔지 않아도 되지만, 내가 목표하고자 하는 판매금액이 있는가?
- 당장 팔아야 하지만, 얼마 밑으로는 절대로 판매할 수 없는 발전소인가?
- 높은금액에 내오놓고, 팔리면 좋고, 아니면 말 물건인가?
위에 대한 판단을 먼저 하신 후, 판매의뢰를 주시면.. 서로 편합니다..
그만한 가치가 없는 발전소를, 무조건 비싸게만 팔아달라고 하여.. 팔리는게 아닙니다..
물론 약간 비싼가격은 '임자'를 만나면 쉽게 거래가 되기도 합니다..
하지만 그 조차도 예측 가능한 범위 내에서 움직이니까요...
스스로 자기 물건에 대한 정확한 판단이 선행되어야 한다고 봅니다. ^^
태양광발전소 매매! 하이리스크 하이리턴 (high risk high return)
=> 투자 위험이 높은 금융 자산을 보유하면 시장에서 높은 운용 수익을 기대할 수 있는 관계를 이르는 말.
태양광발전소 투자를 고민하시는 분들께서 많이 물어보시는게 있어요..
그런데 제가 생각하기에는 그 질문 자체가 너무 이상하거든요. .^^;;
항상 물어보실 때, 이렇게 말씀을 하세요.. '100kw 얼마면 사요? ' 라고 물어보시는데요..
이게 질문이 잘못되었다고 생각합니다..
여러분.. 100k를 얼마에 사는지가 중요한 것이 아니고.. ... 그것이 얼마의 수익 / 또는 매출이 발생할 수 있는지를 알아야 합니다.
* 내가 투자하려는 발전소에 얼마를 투자해야 하는가?
-> 그 투자비용 대비 매출은 얼마가 발생하고, 그 중 수익은 얼마가 될 것인가?
-> 매출 또는 수익이 발생에 있어.. '변수'는 무엇이고, '고정수'는 무엇입니까?
-> rec는 고정수입니까? smp는 고정수 입니까? 발전시간은 고정수입니까? 일사량이 고정수입니까?
갑자기 폭우가 200m가 와서 잠길수 있습니까? , 갑자기 초속 70m/s가 불어오면 견딜 수 있습니까?
-> 리스크를 줄일 수 있는 방안은 무엇이 있습니까? 하나하나의 변수를 고정수로 바꾸려는 어떤 노력을 하십니까?
-> 변수가 있음에도 불구하고 수익을 발생시키기 위해서, 투자비를 얼마까지 줄이면 가능합니까?
'투자'를 하려고 고민하시는 대다수의 분들의 이야기를 가.만.히.. 듣다보면.. 투자보다는 '도박'에 가까운 일들을 벌이시는 경우가 많습니다.
'하세요.. ' 또는 '하지마세요'라고 말씀 드리는게 아니에요..
스스로의 판단에 '책임'을 지기위해서는.. 그만한 '준비'가 선행되어야 한다는 생각입니다..
분양제안서를 받아들고.. 2억의 투자결정을 합니다..
거기에는.. 얼기설기 쓰인 한장짜리의 계약서가 따라옵니다.. 그리고 도장을 과감히 찍어버리죠...
그리고는 억울해 합니다... '내 생각과는 다랐노라'고..
- 발전량이 안나와요.. 도대체 왜 안나오는지 모르겠어요.. (전 딱 10초만에 알겠는뎅.. ; )
- 제가 계약한 토지모양이 아니게 준공이 되었어요... 내땅에 남에 물건이 와있고, 남의땅에 내 물건이 가있어요..
- 계약을 해지하고 싶어요.. (그럼 계약서를 잘 쓰셨어야 하는데.. 왜 미리 고민 안해보셨는지.. )
- 계약기간이 지났는데.. 공사를 안하고 있어요..
- 업체에서 다 된다고 했는데.. 제가 알아보니깐 안된데요~ (미리 좀 알아보시죠.,.)
참.. 이런 것들 많이 보게 됩니다.. 정말 많이 보게 되고.. 답답한 상담을 많이 받게 됩니다..
==> 좀.. 미리미리 조금만 더 알아보세요.... 더 많은 사람을 만나보시고... 리스크에 대해 고민해 보세요..
하이리스크 하이리턴 (high risk high return) 입니다..
높은 수익과 나의 편리함을 추구하신다면.. 그만큼의 리스크를 감안해야 합니다. .
리스크를.. 거의 제로에 가깝게 만들고 하는 것이 진정한 투자라고 생각합니다.. 수익이 작아질 지라도.. 내가 만족만 할 수 있다면..
=> solar trade는 수익을 과다광고하지 않습니다.... 정직하게 나올 수 있는 수익만큼만 제시합니다. .
=> 대신 리스크를 최소화 하기 위한 대안을 제시하고, 나올 수 있는 리스크는 미리 공개합니다..
=> 저희만이 최선이라 말하지 않습니다.. 그러나 언제나 최고가 되기 위해 노력 하고 있습니다.
어떤가요? 이 정도는 되어야 믿을만 하지 않으신가요? ^^
돈이 될 수도 있는 일인데 왜 안할까요???
모든 일에는 그 나름대로의 방법이 존재한다고 생각됩니다... 당장 돈 몇푼에 눈이 멀어 아무일이나 하는 사람이 .. 그런 기업이..
어떻게 한 분야의 전문성을 가질 수 있겠습니까... ?
저희는 저희를 믿고 기다려주시는 수많은 고객님들에게 '정확하고 올바른 정보'를 전달해 드리기 때문에 아직까지 존재하고 있습니다.
준공되지 않은 발전소.. < - 발전량이 얼만인지 알수 없습니다. REC를 예측하기 어렵습니다. 개발행위 리스크를 알기 어렵습니다.
분양형 발전소 분양대행 <- 우리가 우리일을 하는데도 수 많은 변수에 부딪힙니다... 직접 하지 않은일에 대해 장담하지 못합니다..
(돈 몇푼 벌기 위해 양심을 파는 일은 절대 하지 않습니다. )
인허가 받은 토지의 매매 <- 부동산이 해야 할 몫입니다... (인허가만 받았다고 무조건 발전소 건설이 가능한 것이 아닙니다. )
이러한 여러 변수를 고려했을 때, 저희는 준공된 태양광발전소의 평가, 매매업무만을 주력하기로 결정하였고, 그 고집을 이어가고 있습니다.
남이 하니 나도 따라해 보는 사업,
돈이 될 수도 있으니 닥치는대로 모든 것을 해야 하는 사업,
할게 없으니.. 그저 나도 한번 따라해 보는 사업이었다면.. 저희는 하지 않았습니다.
많이 있습니다. 이 바닥에도.....
백반 전문점으로 시작했는데.. 옆에서 국수를 파니 나도 국수를 팝니다... 옆에서 새로이 비빔밥을 파니 나도 비빔밥을 팝니다...
옆집에서 냉면을 파니.. 나도 냉면을 팝니다.. 그렇게 따라가서는.. 전문성을 키울 수 없습니다.
SOLAR TRADE는 소신을 가지고 한 우물만을 팝니다..
그렇게 전문성을 키우고, 정직함으로 꾸준히 일 합니다..
그렇기에 이 분야에서..... 타 업체와의 비교는.... 기분이 나쁜 이유입니다.
저희가 추구하는 사업은 명확합니다..
'태양광 발전소를 정확하게 평가하고, 그 평가를 바탕으로 발전소의 중개거래 컨설팅을 진행합니다..
당연히 중개거래 중 필요한 인허가 변경은 모든 업무를 대행하게 되며, 매입 사업자가 발전소를 스스로 운영하실 수 있는 정도의
시스템 운영교육도 포함되어 진행하게 됩니다.. <- 요렇게 쓰니.. 다들 베껴 가시던데..
말을 비슷하게 하거나, 글을 배껴 갈 수는 있지만.. 그 시스템을 가져갈 수는 없습니다.
분양을 하는 업자가.. 저희일을 한답니다..
시공을 하는 업자가.. 저희 일을 한답니다..
부동산 업자가.. 저희 일을 한답니다..
어디서 브로커 짓만 하던 놈들도.... 저희 일을 한답니다..
뭐..... 괜찮습니다.. ^^ 그게 시장이니까요..
다만, 고객은 알아야 합니다.... 누가 정직하고, 성실하게, 그리고 책임감있게 업무를 진행 해 나갈 수 있는지에 대해..
저희는.. 언제나 그 자리에서.. 저희가 가장 잘 할 수 있는 일을.. 묵묵히 해 나가겠습니다. ^^
http://www.solartrade.co.kr/
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