SOLAR TRADE는 국내 최초로 발전소 매매, 평가, 중개거래를 전문으로 시작하였습니다.
SOLAR TRADE에는 수많은 매수신청자가 있지만, 비싸도, 발전량이 작아도, 시설이 부실해도 매매가 이뤄지는것은 아닙니다.
올바르게 가치를 판단하고, 평가하며, 매수에게도 이익이 발생해야 매매가 이뤄질 수 있습니다.
SOLAR TRADE는 언제나와 같이, 올바른 일을 제대로 하려합니다.
국내 태양광 산업시장의 건전성을 확보하고, 기존 사업자의 재산권확보와 올바른 가치를 만들기 위하여 노력하고 있습니다.
믿을 수 있는 태양광발전소 중개거래 전문 브랜드 SOLAR TRADE
태양광발전소_분양과 매매는 다릅니다
투자와 투기는 다릅니다.
예측치와 확정치는 다릅니다.
브로커와 '쏠라 트레이드'는 다릅니다. !
투자에는 수많은 방법과, 방식이 있습니다.
개인 투자를 고민하고 결정하는데는 수많은 변수가 있을 수 있습니다.
그렇기에 SOLAR TRADE는 명확하게 설명합니다..
'근거를 가지고, 확정치의 수익과 매출을 확인할 수 있는가? 아니면 모든 예측치를 제시하며, 운에 수익을 기대어야 하는가? '
1~7까지는 확정치를 제시하고, 변수는 8~10까지 있습니다라고, 명확히 말 합니다.
'가능성'과 '예측치'를 가지고 불확실한 투자를 유도하지 않습니다.
태양광 산업분야에서 언제나 진실을 말하고 있는 기업이 딱 한곳 있다면, 그것은 SOLAR TRADE입니다.
비교하십시요. 그리고 직접 찾아오셔서 상담받으십시요. 그리고 차이를 느껴보세요!
믿을 수 있는 태양광전문가 그룹
1 . SOLAR TRADE의 태양광발전소 평가, 매매 진행내역
2019년 5월 기준
- SOLAR TRADE의 매각진행은 208번째이며,
- 매수 신청 수는 6130건을 넘어서고 있습니다.
- SOLAR TRADE의 카페, 블로그, SNS등 매체의 1일 노출은 약 3천뷰 이상이 나오고 있습니다.
- SOLAR TRADE는 매주 2건 이상의 매도 발전소의 현장을 확인하고 있으나, 모두 진행을 하지는 못하고 있습니다.
2. 그러나 확인해야 할 사항은
- 매각 발전소는 매각 진행 후, 3개월 이내 매매계약이 체결되지 않으면 거래가 어려운 것이 현실입니다.
(조건이 맞지 않거나, 가격이 비싸거나, 시설상태가 불량하거나, 발전량이 너무 작거나, 태풍이나 자연재해의 위협이 있거나..)
SOLAR TRADE에 매각을 진행하게 되면, 1달 이내에 태양광에 관심있는 거의 모든 사람에게 제안서가 오픈됩니다.
이런 검증을 통해서도 거래가 체결되지 않는 발전소는 '무언가 문제있는 발전소'라는 인식이 생길 수 있으며, 그렇게 거래되지 않고 남은
누적발전소는 거래가 어려운 것이 현실입니다. 그렇기에 매각을 진행하는 발전소는 '빨리 팔아야 하는 발전소'인지?, 아니면 늦어도 좋으니
비싸게(내가 원하는 가격에) 판매 되어야 하는지 선택을 하실 수 있도록 조언하고 있습니다.
(SOLAR TRADE를 통하여 진행되는 매도 발전소는 사전에 이런 내용을 고지하고 진행하게 됩니다. )
- SOLAR TRADE를 통해, SOLAR TRADE를 믿고, 기다려주시는 매수 대기자 분들은 너무도 많이 있습니다.
그러나 그 분들 모두가, 아무런 조건없이 구매를 하신다는 말은 아닙니다. '
조건좋고, 발전량 잘 나오고, 수익좋고, 시설 잘 되어있는 발전소가 매물로 나오면 매입을 적극적으로 검토하겠다.' 라는 이야기입니다.
그리고 SOLAR TRADE는 매수자 대기자들께서 원하는대로 정확한 내용을, 숨기지 않고 파악하여, 적극적으로 전달하고 있습니다.
'문제있는 발전소의 문제점을 숨기고 판매를 하는 것은 사기'이고, 매도자도 매매 이후, 정확히 고지하지 않은 문제에 대한 책임이 있을 수
있습니다. '올바르게 안내하고, 정확하게 고지하여 투명하게 매매하는 것'이 올바른 매매시장을 만들어 가는 우리의 몫 입니다.
- 매매로 나오는 발전소의 작년 매출이 3300만원이라고 합니다, 작년 매출통장을 확인시켜 주겠다고 합니다....
그러면 일반적으로는 '년 평균 수익이 3300만원 정도 되는구나', 라고 생각을 할 수 있지만 실제 확인하면 다른 경우가 많습니다..
... 매출은 3300만원이지만, 여기에는 부가세(10%)가 포함된 금액임으로 실제 매출은 3,000만원 입니다.
... 매출은 3,000만원이지만, 안전관리비 80만원, 인터넷 및 전기료 30만원, 풍재보험에 70만원이 들어가면 수익은 2,820만원입니다.
... 수익 2820만원이지만, 5년, 또는 10년이 되어가면서 들어가야 하는 '유지보수 및 예비비'를 제외한 순수한, 안정적 이익은 2,700만원입니다.
... 그런데.. 작년에는 현물시장에서 판매해서 2700만원의 매출이 나왔지만, 내년에는 장기거래계약이 180원에 되어서 매출이 2600미만으로 떨어질 수 있습니다..
갑자기.. 3,300만원의 매출인 줄 알았던 발전소의 실제 이익은 2600만원으로 떨어졌습니다..
모든 발전소를 이렇게 이야기 하지는 않지만, 이런류의 비용이 어떻게 발생하고, 지출되는지 고지하지 않는 매매는 '사기'입니다..
알면서 숨기고 판매를 했다면 '사기'이고, 미처 그런 사항까지 몰랐다면 '무능'이며, 사실확인과 고지를 하지 않는 중개는 자격미달입니다..
SOLAR TRADE는, 이런 사항에 대해 정확하게 판단하고, 정직하게 고지합니다.
- SOLAR TRADE는 강원도 철원, 고성에서부터 제주도까지 발전소의 중개업무를 진행한 경험이 있습니다.
그리고 판매 발전소는 무조건, 아무런 비용없이도 현장을 실사하게 됩니다. 그러나 저희가 들어간 모든 현장의 매매를 진행하지는 않습니다. 현장을 확인하는 발전소 중에는, 도저희 저희가 건드릴 수 없는 발전소도 존재합니다. (여러가지 공개하기 어려운 사정으로)
그리고, 그런 발전소가 또 다른 방법으로 매매 시장으로 나오게 되지만, 매입 이전에 SOLAR TRADE에 상담을 요청하는 경우도 많습니다.
SOLAR TRADE는 태양광발전소 매매시장을 투명하고, 정직하게 만들어 가겠습니다.
국내 태양광발전소 매매 물건의 거의 모든 물건은 SOLAR TRADE의 검증을 거치게 됩니다.
그러나 SOLAR TRADE는 '닥치고 판매'만을 목적으로 업무를 진행하지 않습니다. 물건을 분석하고, 수익성을 검증합니다.
그리고 투명하게 오픈하여 장, 단점을 인지하고 매매를 할 수 있도록 진행합니다. 이런 과정을 거쳐야 완벽한 매매가 이뤄집니다.
또한 모든 인허가 변경업무를 일괄 처리함으로 단 한번의 만남으로도 모든 업무를 편리하게 위임할 수 있는 노하우를 가지고 있습니다.
모든 태양광발전소가 매물로 등록된 후, SOLAR TRADE의 업무진행 절차는
1. 발전소의 각종 인허가 서류 확인
2. 매도자와 SOLAR TRADE의 업무위임 계약
3. 현장실사를 통한 평가 및 제안서 작업
4. 판매자와의 교류를 통한 제안서 수정 및 완료
5. SOLAR TRADE 기존 매수자에게 매각제안서 전송 (3일 후에도 계약자 없을 시 다음으로 진행)
6. SOLAR TRADE 기존 매수신청자 중, 조건에 부합되는 분들께 제안서 이메일 전송 (1주 후에도 계약자 없을 시 다음으로 진행)
7. SOLAR TRADE관리하의 카페, SNS, 블로그 등을 통한 온라인 오픈 판매 시작!
위와같은 업무 진행절차를 진행하게 됩니다.
그렇기에 '적절하게 매각이 진행되는 경우, 모든 발전소는 매각진행 후 2개월 안에 매매계약이 체결됩니다.
만약 2개월 후에도 계약이 되지 않은 발전소는 비싸거나, 시설에 문제가 있어서 계약되지 않는 누적물량'으로 남게 됩니다.
이런 물량은 파는 분들께도 스트레스로 남고, 누적 데미지가 쌓이며, 매입자도 이러한 매물을 구입할 수 없는 악성 물량이 됩니다.
그렇기에 업무 진행에 있어, 저희는 처음부터 이러한 사항에 대해 안내가 이루어지고 업무를 진행하게 됩니다.
믿고 맏길 수 있는 태양광발전소 매매업무!. SOALR TRADE가 제대로 만들어 갑니다.
태양광발전소 중개, 매매, 평가시장을 투명하고, 올바르게 만들어 나가겠습니다. ^^
꽤 많은 분들이 동일한 실수를 하시는 부분을 지적해 드리려고 합니다..
전화가 와서는 '제가 99kW짜리 태양광 발전소를 하나 사려고 하는데요!'라고 말씀을 하시곤 합니다.
그러나 주의하셔야 할 사항은 '99짜리를 하는데 얼마면 되나요? 가 아닙니다..
그 발전소에서 얼마만큼의 가치를 뽑아낼 수 있는지를 따지셔야 합니다..
왜냐하면 다 같아보이는 99kW짜리 태양광발전소라도, 그 향후 가치는 천차만별일 수밖에 없기 때문입니다.
1. REC가 얼마입니까?
- 쉽게 이야기 들으시는 수익성은 '예상치'입니다. 그 누구도 그것에 대해 장담하기는 어려운 것이 수익입니다.
저희가 취급하는 모든 발전소는 준공이 완료된 발전소로서, 그 수치를 근거를 바탕으로 제시하게 됩니다.
2. smp는 얼마입니까?
- 이 부분은 조금만 공부하시면 당월smp정도는 쉽게 찾으실 수 있습니다. 하지만 우리에게 중요한 것은 근거데이터이며,
이전 10년간 어떻게 변화하여 왔는지, 향후 10년간 어떻게 변화해 갈지에 대해서 고민하고 스스로 판단해 보아야 합니다.
3. 가중치는 얼마입니까?
- 당연히 99kW이니까 가중치가 1.2라고 생각하고 계시지는 않나요? 그렇다면 틀렸습니다.
언제 어느곳에 준공된 것인지에따라 가중치는 0.7일수도 있으며 1.5일 수도 있습니다. 그것에 대한 20년의 수익성은 꽤 클 수밖에 없죠..
4. 발전량은 몇시간 입니까? (3.6이라고요? 4시간이라고요?)
- 준공되지 않은 발전소에 대해서 누군가 제시를 한다면, 그 발전량에 대해 '보증'을 요구해 보십시요.. 쉽게 도장 찍어줄 업체는 거의 없습니다. 발전량은 시공상태에 따라서, 지형에 따라서, 지역에 따라서, 시공방법과, 시공자재에 따라서 같은 발전소, 인근발전소라도 차이가 있습니다. 그리고, 쉽게 계산되지 않는 부분은 '경험치'에 따른 차이입니다. 쉽게 경험없는 없체들이 이를 무시하지만, 시공업체의 경험치는
쉽게 무시될 수 없고, 무시되어서도 안되는 중요한 요소입니다. (사실.. 겨우 업력 5~7년 짜리 회사들이 경험치를 이야기 하면 곤란하죠..)
5. 예측하지 않은 위험에 어떻게 대비하고 있습니까?
- 매우 중요한 부분입니다만, 수치로 나타내가 아주 어려운 부분이기도 합니다. 예측할 수 있는 위험요소가 있는가?
미처 예측하지 못한 위험요소가 있는가의 차이는 클 수 밖에는 없습니다.
6. 그 밖의 준비사항, 운영상의 주의점, rec 판매계획, 세금계산서 발행계획, 유지보수계획, 발전소 제초작업, 안전관리자 선임게획은 어떻게 됩니까? 스스로 준비할 수 있거나, 이에 대해 확인이 가능합니까?
7. 당신이 발전소를 운영하는 20년 동안 당신의 눈과 귀가 되어줄 사업파트너는 누구입니까? 그 파트너는 20년을 믿을 수 있습니까?
....
누구도 쉽게 장담할 수 없는 것들에 대해 너무 쉽게 하는 장담만을 믿고 계신건 아닐까요?
'믿음'에 따라야하는 것은 '근거'와 '서류'입니다. 그것을 요구함이 서로에 대한 믿음이 부족한 것이 아닌,
상호 관계의 더욱 확고한 나침판이 될 수 있음을 확인하시며 일을 진행하셔야 할 것입니다.
저희 solar trade는 태양광발전소 매입 또느 분양에 대한 '상담 컨설팅' 또한 진행하고 있습니다.
내 물건을 다른 전문가에게 검증받고 싶거나, 의견을 듣고 싶으시다면 미리 신청하여 방문해 주시면 됩니다..
<이런 글을.. 퍼가면서 글자를 몇자 바꾼다고 너희들의 생각이 되는게 아님을 아셔야 합니다.. 대충 퍼가지좀 마세요.. 부끄럽잖아요... >
태양광발전소 매매! 하이리스크 하이리턴 (high risk high return)
=> 투자 위험이 높은 금융 자산을 보유하면 시장에서 높은 운용 수익을 기대할 수 있는 관계를 이르는 말.
태양광발전소 투자를 고민하시는 분들께서 많이 물어보시는게 있어요..
그런데 제가 생각하기에는 그 질문 자체가 너무 이상하거든요. .^^;;
항상 물어보실 때, 이렇게 말씀을 하세요.. '100kw 얼마면 사요? ' 라고 물어보시는데요..
이게 질문이 잘못되었다고 생각합니다..
여러분.. 100k를 얼마에 사는지가 중요한 것이 아니고.. ... 그것이 얼마의 수익 / 또는 매출이 발생할 수 있는지를 알아야 합니다.
* 내가 투자하려는 발전소에 얼마를 투자해야 하는가?
-> 그 투자비용 대비 매출은 얼마가 발생하고, 그 중 수익은 얼마가 될 것인가?
-> 매출 또는 수익이 발생에 있어.. '변수'는 무엇이고, '고정수'는 무엇입니까?
-> rec는 고정수입니까? smp는 고정수 입니까? 발전시간은 고정수입니까? 일사량이 고정수입니까?
갑자기 폭우가 200m가 와서 잠길수 있습니까? , 갑자기 초속 70m/s가 불어오면 견딜 수 있습니까?
-> 리스크를 줄일 수 있는 방안은 무엇이 있습니까? 하나하나의 변수를 고정수로 바꾸려는 어떤 노력을 하십니까?
-> 변수가 있음에도 불구하고 수익을 발생시키기 위해서, 투자비를 얼마까지 줄이면 가능합니까?
'투자'를 하려고 고민하시는 대다수의 분들의 이야기를 가.만.히.. 듣다보면.. 투자보다는 '도박'에 가까운 일들을 벌이시는 경우가 많습니다.
'하세요.. ' 또는 '하지마세요'라고 말씀 드리는게 아니에요..
스스로의 판단에 '책임'을 지기위해서는.. 그만한 '준비'가 선행되어야 한다는 생각입니다..
분양제안서를 받아들고.. 2억의 투자결정을 합니다..
거기에는.. 얼기설기 쓰인 한장짜리의 계약서가 따라옵니다.. 그리고 도장을 과감히 찍어버리죠...
그리고는 억울해 합니다... '내 생각과는 다랐노라'고..
- 발전량이 안나와요.. 도대체 왜 안나오는지 모르겠어요.. (전 딱 10초만에 알겠는뎅.. ; )
- 제가 계약한 토지모양이 아니게 준공이 되었어요... 내땅에 남에 물건이 와있고, 남의땅에 내 물건이 가있어요..
- 계약을 해지하고 싶어요.. (그럼 계약서를 잘 쓰셨어야 하는데.. 왜 미리 고민 안해보셨는지.. )
- 계약기간이 지났는데.. 공사를 안하고 있어요..
- 업체에서 다 된다고 했는데.. 제가 알아보니깐 안된데요~ (미리 좀 알아보시죠.,.)
참.. 이런 것들 많이 보게 됩니다.. 정말 많이 보게 되고.. 답답한 상담을 많이 받게 됩니다..
==> 좀.. 미리미리 조금만 더 알아보세요.... 더 많은 사람을 만나보시고... 리스크에 대해 고민해 보세요..
하이리스크 하이리턴 (high risk high return) 입니다..
높은 수익과 나의 편리함을 추구하신다면.. 그만큼의 리스크를 감안해야 합니다. .
리스크를.. 거의 제로에 가깝게 만들고 하는 것이 진정한 투자라고 생각합니다.. 수익이 작아질 지라도.. 내가 만족만 할 수 있다면..
=> solar trade는 수익을 과다광고하지 않습니다.... 정직하게 나올 수 있는 수익만큼만 제시합니다. .
=> 대신 리스크를 최소화 하기 위한 대안을 제시하고, 나올 수 있는 리스크는 미리 공개합니다..
=> 저희만이 최선이라 말하지 않습니다.. 그러나 언제나 최고가 되기 위해 노력 하고 있습니다.
어떤가요? 이 정도는 되어야 믿을만 하지 않으신가요? ^^
SOLAR TRADE는 분양형 발전소의 분양대행을 하지 않습니다. "
돈이 될 수도 있는 일인데 왜 안할까요???
모든 일에는 그 나름대로의 방법이 존재한다고 생각됩니다... 당장 돈 몇푼에 눈이 멀어 아무일이나 하는 사람이 .. 그런 기업이..
어떻게 한 분야의 전문성을 가질 수 있겠습니까... ?
저희는 저희를 믿고 기다려주시는 수많은 고객님들에게 '정확하고 올바른 정보'를 전달해 드리기 때문에 아직까지 존재하고 있습니다.
준공되지 않은 발전소.. < - 발전량이 얼만인지 알수 없습니다. REC를 예측하기 어렵습니다. 개발행위 리스크를 알기 어렵습니다.
분양형 발전소 분양대행 <- 우리가 우리일을 하는데도 수 많은 변수에 부딪힙니다... 직접 하지 않은일에 대해 장담하지 못합니다..
(돈 몇푼 벌기 위해 양심을 파는 일은 절대 하지 않습니다. )
인허가 받은 토지의 매매 <- 부동산이 해야 할 몫입니다... (인허가만 받았다고 무조건 발전소 건설이 가능한 것이 아닙니다. )
이러한 여러 변수를 고려했을 때, 저희는 준공된 태양광발전소의 평가, 매매업무만을 주력하기로 결정하였고, 그 고집을 이어가고 있습니다.
남이 하니 나도 따라해 보는 사업,
돈이 될 수도 있으니 닥치는대로 모든 것을 해야 하는 사업,
할게 없으니.. 그저 나도 한번 따라해 보는 사업이었다면.. 저희는 하지 않았습니다.
많이 있습니다. 이 바닥에도.....
백반 전문점으로 시작했는데.. 옆에서 국수를 파니 나도 국수를 팝니다... 옆에서 새로이 비빔밥을 파니 나도 비빔밥을 팝니다...
옆집에서 냉면을 파니.. 나도 냉면을 팝니다.. 그렇게 따라가서는.. 전문성을 키울 수 없습니다.
SOLAR TRADE는 소신을 가지고 한 우물만을 팝니다..
그렇게 전문성을 키우고, 정직함으로 꾸준히 일 합니다..
그렇기에 이 분야에서..... 타 업체와의 비교는.... 기분이 나쁜 이유입니다..
(블로그 마케팅 업체에서.. 제 글을 교묘하게 카피해 가시던데... 조심하세요.. ^^; 이런 글은 말을 조금씩 바꿔도.. 티가 나니까요. )
SOLARTRADE는 태양광 분양업체가 아닙니다.
-> 분양업체는 어떻게든 '팔아먹는 것'에만 목적이 있지만 저희는 아닙니다..
solar trade는 완공되지 않은 발전소에 대해서는 거래 및 평가를 진행하지 않습니다.
-> 돈이 될지도 모른다는 생각으로 아무것이나 취급하지 않습니다..
쏠라 트레이드는 대충대충 일을 하지 않습니다.
-> 모두 전문가라고 하지만 일처리를 제대로 하는 곳은 많지 않습니다.
솔라 트레이드는 매매물건으로 장난치지않습니다.
-> 무조건 비싸게 팔팔아준다거나, 무조건 싸게만 사준다고 말하지 않습니다. 정확한 정보를 전달합니다.
솔라트래이드는 잘 할 수 있는 일을 제대로 합니다.
-> 남이 한다고 무조건 따라해서는 하나도 제대로 할 수 없습니다.
쏠라 트래이드는 거짓말 하지 않습니다.
-> 아는걸 숨기고, 남을 속이며 벌래처럼 살고싶지 않습니다.
태양광발전소 평가, 매매전문기업
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