태양광발전소 양도양수, 명의변경 및 대관업무가 많습니다. _ SOLAR TRADE는 일괄 대행처리해 드립니다 ^^

1 . SOLAR TRADE의 태양광발전소 평가, 매매 진행내역

2019년 7월 기준

- SOLAR TRADE의 매각진행은 217번째이며, 

- 매수 신청 수는 6,300건을 넘어서고 있습니다. 

- SOLAR TRADE의 카페, 블로그, SNS등 매체의 1일 노출은 약 3천뷰 이상이 나오고 있습니다. 

- SOLAR TRADE는 매주 2건 이상의 매도 발전소의 현장을 확인하고 있으나, 모두 진행을 하지는 못하고 있습니다. 

2. 그러나 확인해야 할 사항은

 - 매각 발전소는 매각 진행 후, 3개월 이내 매매계약이 체결되지 않으면 거래가 어려운 것이 현실입니다. 

    (조건이 맞지 않거나, 가격이 비싸거나, 시설상태가 불량하거나, 발전량이 너무 작거나, 태풍이나 자연재해의 위협이 있거나..)

   SOLAR TRADE에 매각을 진행하게 되면, 1달 이내에 태양광에 관심있는 거의 모든 사람에게 제안서가 오픈됩니다. 

   이런 검증을 통해서도 거래가 체결되지 않는 발전소는 '무언가 문제있는 발전소'라는 인식이 생길 수 있으며, 그렇게 거래되지 않고 남은 

   누적발전소는 거래가 어려운 것이 현실입니다. 그렇기에 매각을 진행하는 발전소는 '빨리 팔아야 하는 발전소'인지?, 아니면 늦어도 좋으니 

   비싸게(내가 원하는 가격에) 판매 되어야 하는지 선택을 하실 수 있도록 조언하고 있습니다.

   (SOLAR TRADE를 통하여 진행되는 매도 발전소는 사전에 이런 내용을 고지하고 진행하게 됩니다. )

 - SOLAR TRADE를 통해, SOLAR TRADE를 믿고, 기다려주시는 매수 대기자 분들은 너무도 많이 있습니다. 

   그러나 그 분들 모두가, 아무런 조건없이 구매를 하신다는 말은 아닙니다. '

  조건좋고, 발전량 잘 나오고, 수익좋고, 시설 잘 되어있는 발전소가 매물로 나오면 매입을 적극적으로 검토하겠다.' 라는 이야기입니다. 

  그리고 SOLAR TRADE는 매수자 대기자들께서 원하는대로 정확한 내용을, 숨기지 않고 파악하여, 적극적으로 전달하고 있습니다. 

   '문제있는 발전소의 문제점을 숨기고 판매를 하는 것은 사기'이고, 매도자도 매매 이후, 정확히 고지하지 않은 문제에 대한 책임이 있을 수

   있습니다. '올바르게 안내하고, 정확하게 고지하여 투명하게 매매하는 것'이 올바른 매매시장을 만들어 가는 우리의 몫 입니다. 

 - 매매로 나오는 발전소의 작년 매출이 3300만원이라고 합니다,  작년 매출통장을 확인시켜 주겠다고 합니다.... 

   그러면 일반적으로는 '년 평균 수익이 3300만원 정도 되는구나', 라고 생각을 할 수 있지만 실제 확인하면 다른 경우가 많습니다..     

    ... 매출은 3300만원이지만, 여기에는 부가세(10%)가 포함된 금액임으로 실제 매출은 3,000만원 입니다. 

    ... 매출은 3,000만원이지만, 안전관리비 80만원, 인터넷 및 전기료 30만원, 풍재보험에 70만원이 들어가면 수익은 2,820만원입니다. 

    ... 수익 2820만원이지만, 5년, 또는 10년이 되어가면서 들어가야 하는 '유지보수 및 예비비'를 제외한 순수한, 안정적 이익은 2,700만원입니다. 

    ... 그런데.. 작년에는 현물시장에서 판매해서 2700만원의 매출이 나왔지만, 내년에는 장기거래계약이 180원에 되어서 매출이 2600미만으로 떨어질 수 있습니다.. 

   갑자기.. 3,300만원의 매출인 줄 알았던 발전소의 실제 이익은 2600만원으로 떨어졌습니다.. 

   모든 발전소를 이렇게 이야기 하지는 않지만, 이런류의 비용이 어떻게 발생하고, 지출되는지 고지하지 않는 매매는 '사기'입니다..  

   알면서 숨기고 판매를 했다면 '사기'이고, 미처 그런 사항까지 몰랐다면 '무능'이며, 사실확인과 고지를 하지 않는 중개는 자격미달입니다..

   SOLAR TRADE는, 이런 사항에 대해 정확하게 판단하고, 정직하게 고지합니다. 

 - SOLAR TRADE는 강원도 철원, 고성에서부터 제주도까지 발전소의 중개업무를 진행한 경험이 있습니다. 

   그리고 판매 발전소는 무조건, 아무런 비용없이도 현장을 실사하게 됩니다. 그러나 저희가 들어간 모든 현장의 매매를 진행하지는 않습니다.  현장을 확인하는 발전소 중에는, 도저희 저희가 건드릴 수 없는 발전소도 존재합니다. (여러가지 공개하기 어려운 사정으로)

   그리고, 그런 발전소가 또 다른 방법으로 매매 시장으로 나오게 되지만, 매입 이전에 SOLAR TRADE에 상담을 요청하는 경우도 많습니다. 

  

 SOLAR TRADE는 태양광발전소 매매시장을 투명하고, 정직하게 만들어 가겠습니다. 

 www.solartrade.co.kr

SOLAR TRADE는 정확한 정보만을 제공합니다. *

사무실 방문하시어 상담을 받아보시면 느끼실 수 있는 사항들입니다.

저희는 태양광발전사업에 대한 지난 정책변경과 진행사항, SMP 및 REC의 변동성, 이를 수반한 수익성 검토 방법 등.

현재 상황에 맞는 정확한 정보만을 제공합니다.

* 또한 저희는 모든 매도발전소를 일일이 방문하여 현장실사를 진행하게 됩니다. *

현장 실사를 진행하게 되지만, 부득이 장, 단점 모두를 매각제안서에 넣지는 못하고 있습니다.

그렇기에 매각제안서를 먼저 보신 후, 예약 후 사무실을 방문하시어, 세부적인 내용들을 확인하신 후, 현장을 보시는 편이 도움이 됩니다.

일반 사업자라면 알 수 없는 세세한 정보들까지 모두 알 수 있도록 최선으로 도와드리고 있습니다.

* 저희는 발전소 분양업체가 아닙니다! *

저희는 '준공된 발전소만을 전문으로 중개거래하는 전문기업'으로서,

상담 시, 발전소 매입, 매도 뿐만 아니라, 발전소를 신규로 건설하게 되는 사항에 대하여도,

조금 더 객관적인 시각으로 다양한 의견을 드릴 수 있습니다. 

또한 완공된 발전소만을 전문적으로 평가, 거래를 진행하기에 불확실성에 대한 궁금증 해소를 하실 수 있을 것입니다.

태양광 발전소 판매에 따른 업무를 하루만에 끝내준다고요?  모든 업무절차 위임을 위해서는 2개월 이상의 시간이 필요합니다. 

판매 업무절차를 대행해 준다는 곳에 의뢰하시려고요?  

매매를 중개한다는 업체나 부동산에 일을 위임하시려고요. ?  

몇일안에 업무처리를 모두 해 준다고 하던가요?  

 그렇다면 미처 확인되지 않은 사항이 남은겁니다. 그리고 꼼꼼히 처리하지 않으면 뒤에 정리가 지저분해질 수 있습니다.  

저희 SOLAR TRADE는 전국 지자체를 상대로 인허가 변경 및 매매거래에 따른 업무이전행위를 대행하고 있습니다.  

 3일안에 모든 업무절차가 끝날수는 없습니다.. 일부가 처리된 듯 보일 수는 있지만요..  

정확하게, 정직하게 일을 처리해야 합니다.  

 눈에 보이는 것만 '되는 척' 일을 처리하는 곳에 맏기지 마십시요..  

  저희는 저희를 믿어주는 고객을 위해 오늘도 최선을 다할 것 입니다.  

판매를 맏기신다고요?  누구나 할 수 있는 일처럼 보이지만.. 생각해보세요..

 그 쉬운 발전소 건설하는데 얼마나 고생을 하셨습니까. ?  

판매는 또다시 속지말고 저희 - SOLAR TRADE - 에게 맏기십시요. 

태양광, 태양광발전사업, 태양광발전소 매매관련 Q&A 7 _ SOLAR TRADE (솔라 트레이드) _ 발전소 어떻게 판매해야 하나요? 

1. 발전소 판매는 '예상치'의 데이터가 필요하지 않습니다.  

 => 발전소를 판매하기 위해서는 '확정된 데이터'가 필요합니다.

 발전소 건설이나, 분양처럼, 완공되지 않은 발전소를 평가 및 예측하는 것이 아닙니다.

 

 준공된 발전소를 평가하기에 모든 데이터는 '근거자료'로 평가해야 합니다. 그렇기에 '예상치'의 데이터가 필요하지 않습니다.  

 그렇기에 '판매 의뢰되는 모든 발전소를 판매할 수가 없는 것 입니다.  

 준공이 되었지만, 서류로 확인되지 않는 문제들을 가지고 있을 수 있으며, 그걸 숨기고 거래하지 않는 이상 모든 데이터는 투명하게 오픈 되어야합니다.

 

 2. 발전소 매물을 감춰두고 판매한다?

   =>  태양광발전소를 판매하고자 하는 이유는 '빠른 판매'와 '적정한 가격'입니다.  

 매물을 감춰두고 판매하기는 어려움이 있는 부분이 이것 때문입니다.  

 모든 정보를 투명하게 오픈하고, 확인하고, 제시함으로서 매물에 대한 신뢰성을 높이고, 더 많은 매수자에게 평가를 받을 수 있습니다.  

 감춰야 한다면..  

 감춰야 하는 이유가 있을때에 해당하는 이야기 겠지요? 아니면 무언가를 숨기고 싶던가.. ? ^^

 저희 SOLAR TRADE는 모든 정보에 대해 투명하게 확인하고, 공개함으로, 매매거래의 투명성을 높이려고 노력하고 있습니다.  

 나에게 좋은 매물이라면.. 남들도 좋게 평가할 수 있는 매물입니다.  

 좋은 매물이라 아끼고 감춰두는 것?  그런거 없습니다. ^^

 모두에게 투명하게 오픈하고, 투명하게 평가받는 정직한 기업이 되려고 합니다.

 

 3. 수익률 예측?

 저희 SOLAR TRADE는 '준공된 발전소만을 전문적으로 평가 및 매매'하고 있습니다.  

 왜 '준공된 발전소'만을 고집할까요?  

실제로 수 많은 기업에게 '분양대행'의뢰를 받기도 했습니다.  그러나,

준공되기 이전에는 '그 무엇도 확신할 수 없으며, 검증될 수 없다'는 생각이 앞서기 때문입니다..  

고객에게 '정확한 정보를 주고, 평가를 받는 것'이 아닌, 기대를 주고, 예측을 파는 것을 안하려는 생각이죠..  

 '준공된 발전소는 모든것이 오픈되어 있으며, 평가받을 수 있습니다.  발전량, 시설상태, 준공내역, 자재투입내역 등'  

 모든 준공된 내역을 눈으로 보고, 평가하며, 이전 발전량을 바탕으로 이후 발전량을 예측할 수 있고,  

  계약된 판매금액을 바탕으로 향후 수익률에 대해 평가 할 수 있습니다.  

 그럼으로 고객에게 보다 더 정확한 데이터를 제공할 수 있는 것 입니다.  

 저희 SOLAR TRADE는 그러한, 정도의 길을 걷기위해 꾸준히 노력해 나갈 것 입니다.

 

 4.  부득이한 사정으로 발전소를 판매해야 한다면, 떳떳하게 판매해야 합니다.  

 SOLAR TRADE는 올바른 길만 갑니다.  

 투명하게 검토하고, 투명하게 오픈합니다.  

 편법을 바라고, 숨기며 가지 않겠습니다.  

 언제나처럼.. 올바른 길로 한결같이 달립니다.

태양광, 태양광발전사업, 태양광발전소 매매관련 Q&A 6 _ 발전소 매매는 꼭 전문업체에 의뢰해야 하나요?

 

국내 최초! 국내 유일의 '태양광발전소 감정평가 및 중개거래 전문 브랜드' SOLAR TRADE 입니다. ^^

 

그렇기에.. 너무 바쁜 시간들을 보내고 있는데요.. 바쁜 시간에 비해 많이 보여드리지 못함에 아쉬운 마음입니다.ㅜㅜ

 

 오늘은 그런 이야기들을 들려드리고자 합니다..  

 '왜 SOLAR TRADE에 의뢰해야 하는가?' 라는 이야기요..  

 

- 발전소를 팔고 싶은데 얼마나 받을 수 있나요?

  : 라는 문의를 많이 받게 됩니다.. 저희의 대답은 언제나 한결같습니다..

   '모든 자료를 조사하고 검토하지 않으면.. 답을 드리기가 어렵습니다.. ' 라고요..

    같은 99kW급의 발전소라도.. 1.7억짜리가 있을 수 있고.. 4억짜리가 있을 수 있습니다..

   발전량은 잘 나오는지, 시설은 안정적인지, 개발행위는 정상적으로 완료되었는지, rec는 어떻게 되었는지 등..

    확인해야 하는 서류만해도 수십장이며, 현장에 꼼꼼히 숨겨둔 문제점들도 찾아내어 수면위로 올려야 합니다..

  그렇기에 단적인 기준으로 '가격'을 말하는 자체에는 오류가 생길 수 있는 부분이지요..

 - 그냥 내가 인터넷에 올려서 팔면 되는거 아닌가요?

   : 물론.. 가능하시다면 그렇게 하시면 됩니다.

   그러나. 태양광발전소 매매를 위해서는 알아야 하는 것이 많습니다.. 계약서 작성도 매우 중요하지요..

     그리고 발전소 매매에 필요한 각종 행정업무를 대행해 드리고 있습니다.

     일반 개개인이 '인허가 변경'업무를 처리하기 어려움이 있고,

     전기사업허가 변경 이외에도 세부적이며, 종합적인 업무이전행위를 대행하고 있습니다.

     그리고 향후 발전소 운영, 유지, 보수에 대한 종합적인 컨설팅 업무도 진행하고 있지요..

     그렇기에.. 일반 부동산처럼 '계약서만 쓰고 빠지는' 그런업체가 아닌,

      발전소 매매에 대한 '종합적인 컨설팅 서비스'를 제공하는 업체입니다..

      이런 서비스가 필요 없으시다면.. 스스로 하시는 것을 권해드립니다. ^^

 

  - solar trade에 의뢰하면 비싸게 팔아주나요?

   :  저희 솔라 트레이드는 거짓으로 꾸며서 비싸게 판매를 해주기 위한 곳이 아닙니다..

     정확한 판단으로 발전소에 대한 가치를 평가하고, 향후 발생할 수 있는 문제점까지 평가하여 현재가치를 책정하여 거래를 합니다.

     또한 태양광발전사업분야에 10년이상의 경력을 가진 전문가가 직접 현장을 방문하여 시설평가도 진행합니다.

      그렇기에  문제발생의 소지가 있는 부분은 가차없이 감가를 할 수밖에 없습니다.

     무언가 문제점을 속이고 비싸게 판매하려 한다면.. 절대로 SOLAR TRADE는 피하시는 편이 좋습니다.

    그렇기에..  저희가 방문하는 모든 발전소를 매매하는 것이 아닌, 현장에서 시설대비 가격이 맞지 않아 거부하고 오는 경우들이 생기며,

      그런 발전소가 인터넷에 나돌아 다니며 매매를 찾게 되는 것이죠..  

- 요즘 태양광발전소에 투자를 하는게 각광이라는데.. 어떻게 접근하는게 좋지요?

     : 아무리 너도나도 투자를 한다고 하여도.. 쉽게 돈을 벌 수 있는 것이 있다고 생각하시면 오산입니다.

         안정적인 수익을 가지기 위해서, 현명한 투자를 하기 위해서는 많은 공부가 필요한 것이 현실입니다.

        인터넷에 난무하는 광고들은 모두가 부자되게 해준다고 이야기 하지만, 그 중 옥석을 가릴 수 있는 안목은 있어야겠지요..

        가장 쉽게 생각하시는 것이 분양입니다.

        그렇지만 분양을 받기 위해서는 계약금을 입금한 후, 완공될때까지의 많은 시간이 필요합니다.

        게다가.. 준공후에 발생하는 문제점들과, 처음 예상한 수익(매출)이 발생하지 않는 문제등.. 복잡한 부분이 많이 있지요. .

     

      이러한 문제점을 가장 잘 해결할 수 있는 방법이 '매입하여 바로 운영하는 것'입니다.

      하지만. ^^;

        매입도 쉬운 문제만은 아닙니다.

        누구나 원하는 '시설이 우수하고, 발전량이 잘 나오며, 안정적인 매출이 나오는 발전소를 저렴하게 사고 싶어 하는 마음'은

        모두가 마찬가지이기 때문이지요..

        저희 SOLAR TRADE는 그런 안정된 발전소를 적정한 가격에 매매할 수 있도록 오늘도 전국을 누비고 있습니다. ^^

        그러니 조금만 더 기다려 주세요. ^^

 

 -  발전소를 덜컥 샀는데.. 문제가 발생하면 어떻게 하지요?

    : 이 질문은 '분양'을 받거나.. 시공의뢰를 한 후에 완공된 다음 생기는 문제를 걱정하시는 것 같습니다.

      저희 솔라 트레이드는 '준공된 발전소에 대하여만 전문적으로 거래'를 하고 있습니다.

       그렇기에 준공이후 일정기간동안의 문제점, 발전량, 시설상태, 개발행위완료상태, 도로이용상태 등 모든 사항에 대해

      매입 이전에 전반적인 사항을 체크 할 수 있습니다.

     그렇기에 그 문엇보다도 안정적인 선택을 할 수 있고, 현명한 선택을 할 수 있는 것이죠.

     또한 그런 선택을 위해 전문가가 항상 동행하여 현장설명을 드리고, 위험성이 있는 부분은 사전에 체크를 할 수 있습니다.

 

   - 사실 제가 태양광을 잘 모르는데도.. 발전사업자가 될 수 있을까요?

    : 모두가 처음부터 전문가는 아니었습니다.. 지금 발전소를 운영하는 많은 분들도 처음에는 많은 시행착오를 겪었지요.

      저희 솔라트레이드는 그러한 시행착오를 최대한 줄일 수 있도록 노력하고 있습니다.

       발전소 매매후 운영, 유지보수, 관리적인 측면에 대해서도 꾸준한 관리를 받을 수 있으니 조금 더 편하게 시작할 수 있겟지요.