SOLAR TRADE는 국내 최초로 태양광발전소 매매, 평가, 중개거래를 시작한 전문기업입니다.
수많은 현장경험을 바탕으로 정확하고, 정직하게, 그리고 빠르게 업무를 진행하고 있습니다. (양도양수까지 일괄처리)
그런데.... 이걸 '소개'만 하는 줄 알고 시작하는 브로커들이 있네요..
대충 사고쳐 놓고 가져오시면 정리가 어렵습니다.ㅜㅜ
모든 것을 다 하고 싶다는 업체는 피하십시요. 하나도 제대로 하지 못하는 경우가 많습니다.
저희는 가장 잘 할 수 있는 일을 제대로 해 나갈 것 입니다.
'남이 하니까 대충 따라하는 기업, 주 종목은 따로 있는데 그것도 잘 안되니 대충 따라해보겠다는 기업,
태양광 시공업체인데 중개를 하겠다는 기업, 분양을 하는데 중개를 하겠다는 기업,
남이 만들고 있는 분양형 발전소를 중개하겠다는 기업은 반드시 피하셔야 합니다.!'
첫 단추부터 제대로 끼우셔야 합니다... 처음부터 '솔라 트레이드'에 맏겨주세요.. ^^
저희가 앞서갈 수 있는 이유는,
저희를 믿고 기다려주시는 '매수'신청자들이 많기 때문입니다 .
'나에게 조용히 연락하면 내가 먼저 살게'는 우리 SOLAR TRADE'를 믿기 때문에 할 수 있는 말입니다.
우리는 우리를 믿고 기다려주시는 매수자분들께 항상 정확하고, 정직한 정보를 전달합니다.
그 일을, 가장 처음 시작했고, 가장 많이 했고, 가장 오래 해왔습니다.
" 태양광발전소 매매시 확인해야 할 사항 정리
어디서 말도 안돼는 짓거리를 하고 있냐? "
발전소를 건설하려는 일반 사업자가, 싸고 정직한 시공업체를 찾는건 참 어려운 일입니다. 누구나 다 전문가라고 하지만,
실질적인 경험과 노하우를 가진 '사람'과 '기업'을 만나기는 쉽지 않은게 현실입니다. 여기는 수많은 이유가 있지만, 허위과장광고와
'거짓말'이 가장 큰 이유일 것입니다. 태양광발전소 매매시 제대로 확인해야 할 사항 정리해드립니다.. (또 배껴쓰겠죠.. 그런업체를 피하세요)
- 가장 중요한 것은 '인허가 서류확인'입니다. 매매를 위해서는 사소한 서류 하나까지 모두 확인해야 합니다.
: 현장에서 보는 것은 일부분이며, 서류로서 80%이상을 판단할 수 있습니다. 매매에 급급해서 서류확인을 안하네요..
- 현장 사진은 '드론사진'으로 보면 절대 안됩니다...
: 이건 음식을 과대포장하는 것과 마찬가지입니다.. 동서로 산이 높지만 드론사진으로 보면 파악할 수 없습니다..
앞뒤 어레이간 이격거리가 짧아서 그늘이 지고, 발전량이 떨어지는데... 이런걸 숨깁니다.. 그럼 안돼요~
- 완공된 발전소 매매는 '추정치'와 '예측치'가 필요하지 않습니다.
: 확인 가능한 '근거'를 바탕으로 계산되어야 합니다. 3.3시간도 안나오는 발전소의 수익분석에 '3.8이상'이라 쓰는건 사기치는겁니다..
- 파는사람도 잘 모르겠지만, 눈에 보이는 도로가 무조건 '도로'가 아닙니다.. (몰랐지?)
: 남의땅에 도로가 나 있고, 현실도로라고 해도, 사업준비기간에 일정 비용을 지불하고 '사용동의'를 받은 것들이 있습니다.. 이런건 몰랐지?
- 명의이전은 제대로 해야 합니다..
: 계약서 제대로쓰고, 명의이전은 꼼꼼히 해야하는데.. 이걸 제대로 하기가 쉽지 않습니다..
- 매매상담? 분양상담? 시공상담? 사전예약 후 내방하여 상담하십시요!
: 경험이 무엇인지? 전문가가 무엇인지? 진짜가 무엇인지 보여드리겠습니다. ^^
=> 태양광발전소 매매는 대충대충 하는게 아닙니다.. 분식집에서 급해서 파는 자장면은 전문점을 따라갈 수 없습니다.
국내최초, 국내최대의 태양광발전소 평가 & 매매전문기업 SOLAR TRADE !
SOLARTRADE는 태양광 분양업체가 아닙니다.
-> 분양업체는 어떻게든 '팔아먹는 것'에만 목적이 있지만 저희는 아닙니다..
solar trade는 완공되지 않은 발전소에 대해서는 거래 및 평가를 진행하지 않습니다.
-> 돈이 될지도 모른다는 생각으로 아무것이나 취급하지 않습니다..
쏠라 트레이드는 대충대충 일을 하지 않습니다.
-> 모두 전문가라고 하지만 일처리를 제대로 하는 곳은 많지 않습니다.
솔라 트레이드는 매매물건으로 장난치지않습니다.
-> 무조건 비싸게 팔팔아준다거나, 무조건 싸게만 사준다고 말하지 않습니다. 정확한 정보를 전달합니다.
솔라트래이드는 잘 할 수 있는 일을 제대로 합니다.
-> 남이 한다고 무조건 따라해서는 하나도 제대로 할 수 없습니다.
쏠라 트래이드는 거짓말 하지 않습니다.
-> 아는걸 숨기고, 남을 속이며 벌래처럼 살고싶지 않습니다.
태양광발전 사업의 매출? 수익성? 얼마로 알고 계신가요?
태양광발전소는 언제, 어느때, 어느곳에, 어떻게, 설비를 하여 '어떻게 장기계약을 이루었는가?'에따라 매출이 다릅니다.
일반적으로 많이 물어보시는 사항이 '99kW면 얼마면 사죠?'라고 물어보시는데.. 이것이 잘못된 문의사항입니다..
정확하게 물어보시려거든.. '그 발전소의 매출은 얼마나 나오고 있지요?' 또는 '얼마의 매출이 예상되는지요?'라고 물으셔야 합니다.
여기서 두번째 딜레마가 일어납니다..
매출이라는 것은 '발전소에서 나오는 순수한 매출'을 이야기 하는것인데요.. 이 매출이 너무 과장되는 경우가 많아보입니다.
매출을 계산할 땐 소극적으로 계산을 했음에도 할 수 있는가? 를 먼저 고민하고 시작하셔야 한다고 봅니다.
시공사에서 제안하는 '예상 수익성 분석표'는 어디까지나 '예상안'으로 보셔야 하며, 사업자 스스로가 기준을 가지고 다시 계산을 해보셔야합니다.
미니멈 기준으로 잡고, 그럼에도 불구하고 사업을 이뤄야 하는 이유가 있는지를 고민해 보신 후 접근하시는 편이 좋아보입니다.
발전시간이 너무 높게 예상되었거나, rec판매가가 너무 높게 예상되었다거나, smp가 너무 높게 예상되었다면.. 문제가 있습니다..
저희 solar trade에서 제시하는 사익성은.. 그래서 항상 미니멈을 기준으로 제시되고 있습니다. 보수적으로 접근하고 계획함에도 불구하고,
사업을 진행할 수 있는지를 먼저 살펴보신 후, 결정을 하시는 편이 좋아보입니다.
상담이 필요하시면 미리 연락주시고 방문해주세요~
www.solartrade.co.kr < 솔라 트레이드!>
"태양광발전소를 사고 싶어요~'에 대한 상담사례!
답변 : 안녕하세요 선생님 SOLAR TRADE 담당자입니다.
먼저 저희 SOLAR TRADE를 찾아주셔서 감사합니다.
서면으로 길게 회신을 드리기 어려운 부분이 있으니.. 간략하게 핵심적으로 회신 드리도록 하겠습니다.
- 저희 SOLAR TRADE의 설립취지 중에는.... '어차피 우리가 발전소를 개발/ 운영하고 있으니, 좋은 매물을 남들보다 빨리 알수 있으며, 문제있는 발전소라 하여도 이를 효율적으로 개선하여 성장시키거나, 판매를 할 수 있다'는 생각이 있었습니다.
하지만 아직 국내 태양광발전소 매매시장이 성숙하지 못하였고, REC 및 SMP등의 급격한 변동으로 수익성을 장담하기 어려운 시장이 되어있습니다.
- 저희가 매매하는 발전소는 위와같은 리스크를 최소화 할 수 있는 경우가 많이 있습니다.
REC의 변수를 최소화 할 수 있고(계약된 발전소를 구매), SMP는 지난 20년치 데이터를 참고할 수 있으며,
발전량은 이전 1년또는 2년간의 발전량 데이터를 바탕으로 확신할 수 있으며, 시스템상의 문제점을 확인하고 매매할 수 있는 것입니다.
쉽게 말씀드리면 아파트를 사는데.. 지어놓기전에 하는 선분양의 폐혜를 막기위해 '후분양'을 선택하는 것과 같은 이치일 수도 있습니다..
그런데 여기서 문제가 발생합니다..
'수익성'이 좋은 물건들은 많이 나오지 않는 반면, 수익성이 떨어지기에 급하게 판매하려하거나, 비싸게 판매하고 싶은 물건은 넘쳐납니다..
간혹은 '발전소의 심각한 문제점들을 속인 채' 판매하려는 악술이 난무하기도 합니다..
저희 SOLAR TRADE는 이러한 모든 문제점을 수면위로 올려놓고, 판단을 시장에 맏길 수 있도록 노력하고 있으며,
태양광을 모르는 신규 사업자가 들어오더라도 '손해보지 않을 수 있는 시스템'- 돈을 많이 버는것이 아닐 수 도 있다는 것이죠-을 만들기 위해 노력하고 있습니다..
그렇기에 매수를 희망하시는 5천여분의 사업대기자-2018년 11월 현재-에게 항상 좋은 물건을 보여드릴 수 없음을 안타깝게 생각하고 있습니다.
그렇지만 저희는 서두르지 않고, 한번의 실수를 하지 않기위해 노력하고 있습니다.
그리고, 어쩔수 없는 일이기는 하지만 사업자 분들께 이렇게 안내해 드리고 있습니다...
'빨리 발전소를 가지고 싶어하시는 욕심은 이해합니다.. 그렇지만 모든 물건은 각자의 인연과 주인이 있는 것 같습니다..
선생님께서 서두르시면 실수를 할 수도 있고, 나쁜 의도를 가진 사람들도 덤벼들 겁니다.. 그러니 이럴때 일수록 조금 더 신중하실 것을 권합니다..
빨리 발전소를 가지고 마음고생을 심하게 하는 것 보다는.. 현금을 들고, 고를 수 있는 여유를 조금 더 즐기시면.. 인연이 나타나겠지요~'라고요..
- 저희가 확인하는 물건에 대하여.. 제안서가 준비되면 '매수대기자'분들께 제안서가 먼저 나갑니다.
매수신청을 해주실 때는 '어느정도 지역에, 얼마정도 용량의 발전소를 , 얼마정도의 자본금으로 매입하고 싶다'라고 적어주시면 됩니다.
해당 요건에 충족되는 매물이 나오면 '이메일'을 통하여 제안서가 먼저 발송됩니다. (모두의 공평한 기회를 위하여)
이점 참고하여 주시기 바라며, 추가 문의사항이 있으시다면 회신 주시기 바랍니다.
SOLAR TRADE를 믿어주셔서 감사합니다.. 언제나 한결같은 모습으로 보답드리겠습니다.
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