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제 글은 저작권법에의한 보호를 받고 있으며, 위반 시 민ㆍ형사상의 책임이 있을 수 있음을 분명히 합니다.
=> Q : 왜 위와같은 경고를 쓰고 지나가야 합니까?
A : 선량한 분들에게 피해를 끼치기 때문입니다. 아는척, 해본척, 가르치는 척 하면, 일반인들은 옥석을 가리기가 어렵죠..
그래서 혼란에 빠지기도 하죠.. 그건 남의 생각을 자신의 생각인양 뱃겨쓰기 때문입니다...
태양광발전 사업, 태양광발전소 관련 Q&A 8 _ 분양받은 발전소 얼마에 팔 수 있을까요?
Q : 작년에 분양받은 태양광발전소가 있습니다. 년간 3천만원 정도 나오는데요.
2억 4천에 분양받았는데 얼마에 팔 수 있을까요?
A :
태양광 발전소의 가치를 책정하는 기준은 여러가지 항목이 있습니다.
그 중, 대표적인 항목은 입지, 주변환경, 도로와의 접속여부, REC가격, 주요 시설물의 상태, 전기공사 상태, 구조물상태, 이격거리, 1년 발전량 등이며,
투자한 금액에는 큰 의미가 없을 수 있습니다. .
저희가 평가를 하며 접하는 발전소 중에는.. 실제 운영자께서 미처 알지 못했던 크고 작은 문제들을 발견하게 되는 경우들이 있기에 금액을 말씀 드리기 조심스러운 부분이 있습니다.
다만, REC장기거래 계약이 되어있지 않은 발전소의 매매는 조심스럽게 접근하는 부분이 있기에.. 매도자에게는 최선의 결정, 매수자에게는 조심스러운 결정을 해야 하는 시기임을 확인해 주셔야 할 것 같습니다.
저희가 분양물건에 대해 매매를 한 금액은 1.8억 ~ 2.7억까지 현장에따라, 또는 위치와 REC 계약금액에 따라 너무 많은 변수가 있었던 점을 말씀 드립니다.
- 저희 SOLAR TRADE는 매매물건에 대해 매수자를 결정하고, 매도자와 매수자가 계약을 체결하여 계약금을 매도자께서 수령하기 이전까지는 일체의 운영비용을 받지 않고 있습니다.
현장확인, 가치평가, 문제점파악, 제안서 작업등 매도자와의 관계와 원할한 서비스 제공을 위해 무상으로 진행되기에 부담없이 매도 신청 주셔도 좋을 것 같습니다.
- 또한 태양광발전소 매매는, 일반 부동산 매매와는 달리, 복잡한 명의이전 절차를 제대로 처리할 수 있는 경험있는 업체가 진행을 해야 뒷탈이 없습니다.
국내 최초로 매매, 중개거래를 시작하였고, 많은 경험을 기반으로 하고 있는 저희 SOLAR TRADE에 맏겨주시기 바랍니다.
이상 추가 문의사항이 있으시다면 언제든 회신 주시기 바랍니다.
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SOLAR TRADE가 '태양광발전소 중개거래 시스템'을 국내 최초로 오픈하여 시작할 때는..
'발전소를 투명하고 정확하게 평가하며, 이를 안전하게 명의이전까지 해 줄 수 있는 전문가'가 시장에 필요하다는
생각으로 시작하게 되었습니다. 물론 돈을 많이 벌고 있진 않습니다. ^^;
그런데도 저희의 일이 '무척이나 쉽게'보이는 모양입니다.
유사 업체들이 '중개'또는 '소개'를 하겠다고 들어오는 것을 보니 말입니다.
그런데 말이죠..
발전소 중에는 '절대로 팔리면 안되는 발전소'가 있습니다.
그리고 '절대 그 가격으로는 팔리면 안되는 발전소'도 있지요.
저희가 현장을 보고 도저히 판매가 어려워 이야기를 드리면, 그 발전소를 가지고 다른 신생업체에
판를 의뢰를 하는 경우가 있습니다. 무엇이 문제인지? 무엇 때문에 그 가격이 안되는지 저희는 알고 있는데..
그걸 볼 줄 모르는 사람에게.. 판매를 하면 안되겠지요..
이런 발전소들을 그저 '판매하기 위한 목적'으로 판매를 하면 안된다는 것이 저희의 생각입니다.
가끔 그렇게 물어보시는 경우가 있네요..
어느 업체에서 그런 말들을 하는지.. '태양광발전소는 준공만 되면 가격이 오릅니다'라고 말한다면.. 그것은 틀렸습니다.
물론 ' 아주 좋은 입지에 최상의 시설을 하였고, 장기거래 입찰에 높은 가격에 낙찰이 되었다'면 오를 수 있습니다..
그런데 요 윗줄에 언급된 조건을 하나도 충족하지 못하는 상태에서.. 발전소가 준공되었으니 가격이 오른다는 것은 거짓입니다.
발전소의 가치를 결정하는 요소는 너무나 다양합니다.
하나, 입지
둘, 주변지형
셋, 시설물 상태(주요 자재의 종류)
넷, 발전가능성
다섯, 도로(어떻게 도로가 붙어있는지등)
여섯, 판매가격(FIT나 REC가격)
일곱, 준공시점
여덜, 관리상태
아홉, 개발행위 준공내역(준공된 발전소 모듈 서너장이 남의땅에 있는거.. 흔히 보입니다.. ㅎㅎ)
열, 설치타입
그밖에도.. 많은 요소들로 발전소의 가치를 결정하게 됩니다..
특히 분양받으신 발전소를 가지고.. 분야아격 이상으로 팔아달라는 의뢰가 많은데요.. 죄송하지만 안되는 건 안됩니다..
저희가 발전소를 평가할 때는, 모든 요소를 정확하게 분석하고, 그 데이터를 숨김없이 고객에게 오픈하기 때문입니다..
숨길건 숨기고 좋은것만을 말하여 판매하는 짓?'
저희는 그렇게 하지 않습니다..
내 발전소의 가치는 얼마나 되는가? 얼마정도 받을 수 있는가? 왜 가격을 높게 받지 못하는가? 궁금하세요?
저희가 투명하게 확인해 드립니다. ^^
* 저희 SOLAR TRADE는 정확한 정보만을 제공합니다.
사무실을 방문하시어 상담을 받아보시면 느끼실 수 있는 사항들입니다.
저희는 태양광발전사업에 대한 지난 정책변경과 진행사항, SMP 및 REC의 변동성, 이를 수반한 수익성 검토 방법 등.
현재 상황에 맞는 정확한 정보만을 제공합니다.
* 저희 SOLAR TRADE는 판매를 원하는 모든 발전소를 일일이 방문하여 현장실사를 진행하게 됩니다.
현장 실사를 진행하게 되지만, 부득이 장ㆍ단점 모두를 매각제안서에 넣지는 못하고 있습니다.
그렇기에 매각제안서를 먼저 보신 후, 예약 후 사무실을 방문하시어, 세부적인 내용들을 확인하신 후,
현장을 보시는 편이 이해가 쉬우실 겁니다.
일반 사업자라면 알 수 없는 세세한 정보들까지 모두 알 수 있도록 최선의 노력으로 도와드리고 있습니다.
* SOLAR TRADE는 발전소 분양업체가 아닙니다!
저희는 '준공된 발전소만을 전문으로 중개거래하는 전문기업'으로서
상담 시 발전소 매입ㆍ매도 뿐만 아니라, 발전소 신규 건설에 대한 부분에서도
조금 더 객관적인 시각으로 다양한 의견을 드릴 수 있습니다.
또한 완공된 발전소만을 전문적으로 평가 및 거래를 진행하기에 불확실성에 대한 해소를 하실 수 있을 것입니다.
믿고 맡길 수 있는 SOLAR TRADE가 되도록 항상 노력하겠습니다.
1. 발전소 판매는 '예상치'의 데이터가 필요하지 않습니다.
- 발전소를 판매하기 위해서는 '확정된 데이터'가 필요합니다.
발전소 건설이나, 분양처럼, 완공되지 않은 발전소를 평가 및 예측하는 것이 아닙니다.
준공된 발전소를 평가하기에 모든 데이터는 '근거자료'로 평가해야 합니다. 그렇기에 '예상치'의 데이터가 필요하지 않습니다.
그러다 보니 판매를 의뢰하는 발전소라도 모두다 판매를 할 수는 없는 것 입니다.
준공이 되었지만, 서류로 확인되지 않는 문제들을 가지고 있을 수 있으며, 그걸 숨기고 거래하지 않는 이상 모든 데이터는 투명하게 오픈 되어야합니다.
2. 발전소 매물을 감춰두고 판매한다?
- 태양광발전소를 판매하고자 하는 이유는 '빠른 판매'와 '적정한 가격'입니다.
매물을 감춰두고 판매하기는 어려움이 있는 부분이 이것 때문입니다.
모든 정보를 투명하게 오픈하고, 확인하고, 제시함으로써 매물에 대한 신뢰성을 높이고, 더 많은 매수자에게 평가를 받을 수 있습니다.
무엇인가를 감춰야 한다면, 감춰야 하는 이유가 있을때에 해당하는 이야기 겠지요? 아니면 무언가를 숨기고 싶던가?
저희 SOLAR TRADE는 모든 정보에 대해 투명하게 확인하고, 공개함으로써
매매거래의 투명성을 높이려고 노력하고 있습니다.
나에게 좋은 매물이라면, 남들도 좋게 평가할 수 있는 매물입니다.
좋은 매물이라 아끼고 감춰두는 것? 그런 것 없습니다.
모두에게 투명하게 오픈하고, 투명하게 평가받는 정직한 기업이 되려고 합니다.
3. 수익률 예측?
저희 SOLAR TRADE는 '준공된 발전소만을 전문적으로 평가 및 매매'하고 있습니다.
왜 '준공된 발전소'만을 고집할까요?
실제로 수 많은 기업에게 '분양대행'의뢰를 받기도 했습니다. 그러나,
준공되기 이전에는 '그 무엇도 확신할 수 없으며, 검증될 수 없다'는 생각이 앞서기 때문입니다.
고객에게 '정확한 정보를 주고, 평가를 받는 것'이 아닌, 기대를 주고, 예측을 파는 것을 안하려는 생각이죠.
'준공된 발전소는 모든것이 오픈되어 있으며, 평가 받을 수 있습니다. 발전량, 시설상태, 준공내역, 자재투입내역 등'
모든 준공된 내역을 눈으로 보고, 평가하며, 이전 발전량을 바탕으로 이후 발전량을 예측할 수 있고,
계약된 판매금액을 바탕으로 향후 수익률에 대해 평가 할 수 있습니다.
그럼으로써 고객에게 보다 더 정확한 데이터를 제공할 수 있는 것 입니다.
저희 SOLAR TRADE는 그러한, 정도의 길을 걷기위해 꾸준히 노력해 나갈 것 입니다.
4. 부득이한 사정으로 발전소를 판매해야 한다면, 떳떳하게 판매해야 합니다.
SOLAR TRADE는 올바른 길만 갑니다.
투명하게 검토하고, 투명하게 오픈합니다.
편법을 바라고, 숨기며 가지 않겠습니다.
언제나처럼, 올바른 길로 한결같이 달립니다.
태양광 중개거래는 역시 착한 솔라 트레이드!
태양광발전소 판매는 왜 전문가에게 의뢰해야 할까요?
1. 판매, 매매에 경험과 노하우를 가지고 있는 기업을 선택해야 합니다.
복잡한 인허가 변경, 양도양수에 걸친 전 과정을 직접 경험하고 진행해 본 기업,
태양광발전소를 직접 시공하고, 운영하고 있는 기업,
오랜 경험과 경력을 가진 기업,
그런 기업을 선택해야 합니다.. 저희는 곁다리로 '중개'업을 하지 않습니다.
자신이 하는 분야에서 '최고의 성과'를 내지 못하는 상황에서 남이 하니 나도 해보자는 식으로 접근하면
그 무엇하나도 제대로 할 수 없습니다.
-> 우리는 태양광 중개거레 분야에서 대한민국 최고의 기업입니다.
2. 소개만 해주고 판매자가 직접 매입하는 분들을 일일이 상대한다고요?
생각은 쉬워보일 수 있어도, 절대 쉬운일이 아닙니다.
전문적이고, 객관적인 자료를 일일이 확인하고, 근거있는 내용을 대조하여 평가할 수 있을까요?
하루에도 '그냥 찔러보기 식'의 전화는 수십곳에서 옵니다.
그 중, 옥석을 가리고, 대응을 하기 위해서는 다양한 경험을 겸비한 전문가를 고용해야합니다.
3. 물어보십시요.. '해본 적 있어?'라고.. 저희는 매매 분야에서는 최고입니다.
저희는 다양한 타입의 발전소를 직접 매매하고, 중개거래를 성사시킨 기업입니다.
'할 수 있을 것 같은것과 해본 것'은 업연한 차이가 있습니다.
'하면서 배우지 뭐'라는 자세로는 일을 제대로 할 수 없습니다.
4. 무료라고요? 합리적인 일을 하고, 합리적인 비용을 청구해야 합니다.
저희 SOLAR TRADE는 매매거래가 성사하기 이전에는 일체의 비용청구가 없습니다.
또한 매매금액에 따른 일정한 비율의 비용을 청구하기에 물건에 대해 절대 장난치지 않습니다.
매매물건의 가격으로 장난을 치는 기업이 어떻게 최고가 될 수 있겠습니까?
저희는 합리적인 일을, 최선으로 처리하며, 최적의 비용을 청구합니다.
5. 대한민국 최초 '태양광 발전소 감정평가 및 중개거래 전문기업'은 SOLAR TRADE입니다.
저희는 저희가 가장 잘 할 수 있는 일을 합니다.
그렇기에 최초로 시장을 개척하고 있습니다.
비교하십시요, 평가하십시요. 과연 누가 제일 잘 할 수 있는가?
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