태양광, 태양광발전사업, 태양광발전소 매매관련 Q&A 7 _ SOLAR TRADE (솔라 트레이드) _ 발전소 어떻게 판매해야 하나요?

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SOALR TRADE는 국내 최초, 국내 최고, 국내 유일의 중개거래 전문기업 입니다. ^^

흉내낼 수는 있지만, 그간의 경험과, 노하우는 따라갈 수 없습니다. !

태양광 발전소 감정평가 및 중개거래 전문브랜드 'SOLAR TRADE' 상표권 등록!

태양광, 태양광발전사업, 태양광발전소 매매관련 Q&A 7 _ SOLAR TRADE (솔라 트레이드) _ 발전소 어떻게 판매해야 하나요?

1. 발전소 판매는 '예상치'의 데이터가 필요하지 않습니다.

 => 발전소를 판매하기 위해서는 '확정된 데이터'가 필요합니다.

 발전소 건설이나, 분양처럼, 완공되지 않은 발전소를 평가 및 예측하는 것이 아닙니다.

 

 준공된 발전소를 평가하기에 모든 데이터는 '근거자료'로 평가해야 합니다. 그렇기에 '예상치'의 데이터가 필요하지 않습니다.

 그렇기에 '판매 의뢰되는 모든 발전소를 판매할 수가 없는 것 입니다.

 준공이 되었지만, 서류로 확인되지 않는 문제들을 가지고 있을 수 있으며, 그걸 숨기고 거래하지 않는 이상 모든 데이터는 투명하게 오픈 되어야합니다.

 

 2. 발전소 매물을 감춰두고 판매한다?

   =>  태양광발전소를 판매하고자 하는 이유는 '빠른 판매'와 '적정한 가격'입니다.

 

 매물을 감춰두고 판매하기는 어려움이 있는 부분이 이것 때문입니다.

 모든 정보를 투명하게 오픈하고, 확인하고, 제시함으로서 매물에 대한 신뢰성을 높이고, 더 많은 매수자에게 평가를 받을 수 있습니다.

 감춰야 한다면..

 감춰야 하는 이유가 있을때에 해당하는 이야기 겠지요? 아니면 무언가를 숨기고 싶던가.. ? ^^

 저희 SOLAR TRADE는 모든 정보에 대해 투명하게 확인하고, 공개함으로, 매매거래의 투명성을 높이려고 노력하고 있습니다.

 나에게 좋은 매물이라면.. 남들도 좋게 평가할 수 있는 매물입니다.

 좋은 매물이라 아끼고 감춰두는 것?  그런거 없습니다. ^^

 모두에게 투명하게 오픈하고, 투명하게 평가받는 정직한 기업이 되려고 합니다.

 3. 수익률 예측?

 저희 SOLAR TRADE는 '준공된 발전소만을 전문적으로 평가 및 매매'하고 있습니다.

 왜 '준공된 발전소'만을 고집할까요?

 

실제로 수 많은 기업에게 '분양대행'의뢰를 받기도 했습니다.  그러나,

 

준공되기 이전에는 '그 무엇도 확신할 수 없으며, 검증될 수 없다'는 생각이 앞서기 때문입니다..

고객에게 '정확한 정보를 주고, 평가를 받는 것'이 아닌, 기대를 주고, 예측을 파는 것을 안하려는 생각이죠..

 '준공된 발전소는 모든것이 오픈되어 있으며, 평가받을 수 있습니다.  발전량, 시설상태, 준공내역, 자재투입내역 등'

 모든 준공된 내역을 눈으로 보고, 평가하며, 이전 발전량을 바탕으로 이후 발전량을 예측할 수 있고,

 

  계약된 판매금액을 바탕으로 향후 수익률에 대해 평가 할 수 있습니다.

 그럼으로 고객에게 보다 더 정확한 데이터를 제공할 수 있는 것 입니다.

 저희 SOLAR TRADE는 그러한, 정도의 길을 걷기위해 꾸준히 노력해 나갈 것 입니다.

 4.  부득이한 사정으로 발전소를 판매해야 한다면, 떳떳하게 판매해야 합니다.

 SOLAR TRADE는 올바른 길만 갑니다.

 투명하게 검토하고, 투명하게 오픈합니다.

 편법을 바라고, 숨기며 가지 않겠습니다.

 언제나처럼.. 올바른 길로 한결같이 달립니다.

태양광, 태양광발전사업, 태양광발전소 매매관련 Q&A 6 _ 발전소 매매는 꼭 전문업체에 의뢰해야 하나요?

국내 최초! 국내 유일의 '태양광발전소 감정평가 및 중개거래 전문 브랜드' SOLAR TRADE 입니다. ^^

그렇기에.. 너무 바쁜 시간들을 보내고 있는데요.. 바쁜 시간에 비해 많이 보여드리지 못함에 아쉬운 마음입니다.ㅜㅜ

 오늘은 그런 이야기들을 들려드리고자 합니다..

 '왜 SOLAR TRADE에 의뢰해야 하는가?' 라는 이야기요..

- 발전소를 팔고 싶은데 얼마나 받을 수 있나요?

  : 라는 문의를 많이 받게 됩니다.. 저희의 대답은 언제나 한결같습니다..

   '모든 자료를 조사하고 검토하지 않으면.. 답을 드리기가 어렵습니다.. ' 라고요..

    같은 99kW급의 발전소라도.. 1.7억짜리가 있을 수 있고.. 4억짜리가 있을 수 있습니다..

   발전량은 잘 나오는지, 시설은 안정적인지, 개발행위는 정상적으로 완료되었는지, rec는 어떻게 되었는지 등..

    확인해야 하는 서류만해도 수십장이며, 현장에 꼼꼼히 숨겨둔 문제점들도 찾아내어 수면위로 올려야 합니다..

  그렇기에 단적인 기준으로 '가격'을 말하는 자체에는 오류가 생길 수 있는 부분이지요..

 - 그냥 내가 인터넷에 올려서 팔면 되는거 아닌가요?

   : 물론.. 가능하시다면 그렇게 하시면 됩니다.

   그러나. 태양광발전소 매매를 위해서는 알아야 하는 것이 많습니다.. 계약서 작성도 매우 중요하지요..

     그리고 발전소 매매에 필요한 각종 행정업무를 대행해 드리고 있습니다.

     일반 개개인이 '인허가 변경'업무를 처리하기 어려움이 있고,

     전기사업허가 변경 이외에도 세부적이며, 종합적인 업무이전행위를 대행하고 있습니다.

     그리고 향후 발전소 운영, 유지, 보수에 대한 종합적인 컨설팅 업무도 진행하고 있지요..

     그렇기에.. 일반 부동산처럼 '계약서만 쓰고 빠지는' 그런업체가 아닌,

      발전소 매매에 대한 '종합적인 컨설팅 서비스'를 제공하는 업체입니다..

      이런 서비스가 필요 없으시다면.. 스스로 하시는 것을 권해드립니다. ^^

  - solar trade에 의뢰하면 비싸게 팔아주나요?

   :  저희 솔라 트레이드는 거짓으로 꾸며서 비싸게 판매를 해주기 위한 곳이 아닙니다..

     정확한 판단으로 발전소에 대한 가치를 평가하고, 향후 발생할 수 있는 문제점까지 평가하여 현재가치를 책정하여 거래를 합니다.

     또한 태양광발전사업분야에 10년이상의 경력을 가진 전문가가 직접 현장을 방문하여 시설평가도 진행합니다.

      그렇기에  문제발생의 소지가 있는 부분은 가차없이 감가를 할 수밖에 없습니다.

     무언가 문제점을 속이고 비싸게 판매하려 한다면.. 절대로 SOLAR TRADE는 피하시는 편이 좋습니다.

    그렇기에..  저희가 방문하는 모든 발전소를 매매하는 것이 아닌, 현장에서 시설대비 가격이 맞지 않아 거부하고 오는 경우들이 생기며,

      그런 발전소가 인터넷에 나돌아 다니며 매매를 찾게 되는 것이죠..

- 요즘 태양광발전소에 투자를 하는게 각광이라는데.. 어떻게 접근하는게 좋지요?

     : 아무리 너도나도 투자를 한다고 하여도.. 쉽게 돈을 벌 수 있는 것이 있다고 생각하시면 오산입니다.

         안정적인 수익을 가지기 위해서, 현명한 투자를 하기 위해서는 많은 공부가 필요한 것이 현실입니다.

        인터넷에 난무하는 광고들은 모두가 부자되게 해준다고 이야기 하지만, 그 중 옥석을 가릴 수 있는 안목은 있어야겠지요..

        가장 쉽게 생각하시는 것이 분양입니다.

        그렇지만 분양을 받기 위해서는 계약금을 입금한 후, 완공될때까지의 많은 시간이 필요합니다.

        게다가.. 준공후에 발생하는 문제점들과, 처음 예상한 수익(매출)이 발생하지 않는 문제등.. 복잡한 부분이 많이 있지요. .

    

      이러한 문제점을 가장 잘 해결할 수 있는 방법이 '매입하여 바로 운영하는 것'입니다.

      하지만. ^^;

        매입도 쉬운 문제만은 아닙니다.

        누구나 원하는 '시설이 우수하고, 발전량이 잘 나오며, 안정적인 매출이 나오는 발전소를 저렴하게 사고 싶어 하는 마음'은

        모두가 마찬가지이기 때문이지요..

        저희 SOLAR TRADE는 그런 안정된 발전소를 적정한 가격에 매매할 수 있도록 오늘도 전국을 누비고 있습니다. ^^

        그러니 조금만 더 기다려 주세요. ^^

    

 -  발전소를 덜컥 샀는데.. 문제가 발생하면 어떻게 하지요?

    : 이 질문은 '분양'을 받거나.. 시공의뢰를 한 후에 완공된 다음 생기는 문제를 걱정하시는 것 같습니다.

      저희 솔라 트레이드는 '준공된 발전소에 대하여만 전문적으로 거래'를 하고 있습니다.

       그렇기에 준공이후 일정기간동안의 문제점, 발전량, 시설상태, 개발행위완료상태, 도로이용상태 등 모든 사항에 대해

      매입 이전에 전반적인 사항을 체크 할 수 있습니다.

     그렇기에 그 문엇보다도 안정적인 선택을 할 수 있고, 현명한 선택을 할 수 있는 것이죠.

     또한 그런 선택을 위해 전문가가 항상 동행하여 현장설명을 드리고, 위험성이 있는 부분은 사전에 체크를 할 수 있습니다.

   - 사실 제가 태양광을 잘 모르는데도.. 발전사업자가 될 수 있을까요?

    : 모두가 처음부터 전문가는 아니었습니다.. 지금 발전소를 운영하는 많은 분들도 처음에는 많은 시행착오를 겪었지요.

      저희 솔라트레이드는 그러한 시행착오를 최대한 줄일 수 있도록 노력하고 있습니다.

       발전소 매매후 운영, 유지보수, 관리적인 측면에 대해서도 꾸준한 관리를 받을 수 있으니 조금 더 편하게 시작할 수 있겟지요.

Q. : 발전소 구입을 했는데 고장이 나면 어떻게 하지요?

 A. :  사람일은 모르는것이라.. 고장이 발생 할 수 있습니다.  그런데 정작 중요한 문제는 '고장'이 아닙니다.. '발전량'이 문제지..^^

    태양광발전소는 한번 시설을 해 놓으면 20년 이상 운영을하여 수익을 발생시켜야 하는 설비입니다.  문제가 발생하는 것은 '해결'을

 

    할 수 있다면 약간의 비용으로 고치면 그만입니다.

    그러나, 발전소 건설을 완료했는데 '발전량'이 제대로 나오지 않아 '매출'이 작다라고 한다면.. 이는 큰 무제가 될 수 있습니다.

    이격거리문제로 년 평균 발전량이 3.4시간도 못 미치는 발전소,

    전기공사 - 주요자재구성 의 문제로 명확한 원인파악을 하지 못한채 발전량이 떨어지는 발전소,

    토목공사의 문제로 완공 후, 지형이 바뀌어 발전량이 현저하게 떨어지는 발전소의 경우..

    작은 비용으로 해결 할 수 있는 방법이 전혀 없을 수 있습니다.

   저희 SOLAR TRADE는 많은 외부 유혹에도 불구하고, '완공되지 않은 발전소'에 대한 중개거래를 일체 하지 않고 있습니다.

  이는 완공된 발전소의 가치를 제대로 평가하여, 상호 윈윈할 수 있는 거래를 만들기 위함이며 그 목적을 위해 최선을 다하고 있습니다.

  완공된 발전소의 실제 발전량, 고장발생유무, 가동시간 등 확인하고, 증빙할 수 있는 데이터를 바탕으로  높은 수익보다는 안정적인 수익을

  나눌 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. 그렇기에 '문제'가 있는 발전소는 저희를 통해 '판매의뢰'가 불가능합니다.

Q. : 태양광에 대해서 전혀 모릅니다. 그런데도 발전사업자가 될 수 있을까요?

 A. : 신규 건설 또는 신규 분양건이라면 사업자가 아무것도 모르면.. 상당히 곤란할 수 있습니다.. 중간중간 체크를 할 수 없으니까요..

 그렇지만 저희 SOLAR TRADE를 통하신다면 보다 손쉽게 발전사업주가 되실 수 있습니다.

 그렇기에 전화로 문의를 주시는 분들께.. 가급적 태양광을 잘 모르시면 '사전 예약 후, 내방하시어 상담을 받아주실 것'을 권해드립니다.

 인터넷 상에서 흘러들은 정보, 주윗사람들에게 조금씩 들은 태양광에 대한정보, 대략적으로 알고 있는 내용들이 머릿속에서 정리가 되지

 않은 분들이 많이 계시는데요.. 이런 분들은 내방하시어 상담받으시면 조금은 더 많은 것을 알아가실 수 있다고 생각됩니다.

 또한 저희는 풍부한 거래경험을 바탕으로 양도 양수에 있어, 명의이전과 관련된 모든 업무를 대항처리 하고 있습니다.

     => 이 경험을 가진업체가 거의 없을거로 생각됩니다만..

 저희 SOLAR TRADE는 2016년 9월말 기준 약 500여분의 매수신청 대기자를 확보하고 있는 상황이며, 매주 꾸준히 그 수가 증가하고 있습니다.

Q. : 언제 구입하는 것이 가장 좋을까요?

A. : 기회가 있을 때 구입하는 것이 가장 좋습니다. ^^

    그 기회가 항상, 모두에게 평등하게 주어지지 않을 수도 있기 때문입니다.

     누군가는 포기하고 나가는 시장에서 또 다른 누군가는 새로운 기회를 찾아 들어오는 것처럼..

     항상 최선을 향해서 달려가지만 모두가 최선이 되기는 어려운 것이 현실이라 생각됩니다.

    저희 SOLAR TRADE가 모든 분들께 최선의 결과를 드릴수는 없을지 모르지만, 최소한..실패하지 않을 수 있는

   과정을 만들어 드리기 위해.. 오늘도 최선을 다하고 있습니다. ^^

< 방문상담을 위해  오시는 길 >

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