태양광발전소 평가, 매매, 중개거래 전문기업 쏠라 트레이드 입니다. 새해 복 많이 받으세요. ^^

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태양광발전소 평가, 매매, 중개거래 전문기업 쏠라 트레이드 입니다. 새해 복 많이 받으세요. ^^

SOLAR TRADE 2019. 1. 3. 15:26

SOLAR TRADE는 국내 최초로 태양광발전소 매매, 평가, 중개거래를 시작한 전문기업입니다.

수많은 현장경험을 바탕으로 정확하고, 정직하게, 그리고 빠르게 업무를 진행하고 있습니다. (양도양수까지 일괄처리)

그런데.... 이걸 '소개'만 하는 줄 알고 시작하는 브로커들이 있네요..

대충 사고쳐 놓고 가져오시면 정리가 어렵습니다.ㅜㅜ

'남이 하니까 대충 따라하는 기업, 주 종목은 따로 있는데 그것도 잘 안되니 대충 따라해보겠다는 기업,

태양광 시공업체인데 중개를 하겠다는 기업, 분양을 하는데 중개를 하겠다는 기업,

남이 만들고 있는 분양형 발전소를 중개하겠다는 기업은 반드시 피하셔야 합니다.!'

첫 단추부터 제대로 끼우셔야 합니다... 처음부터 '솔라 트레이드'에 맏겨주세요.. ^^

www.solartrade.co.kr

태양광 산업과 함께한 12년, 진실만을 말하며 제대로 사업하겠습니다!

SOLAR TRADE가 전국 태양광발전사업자님들께 사과드립니다.

▣ 발전사업자의 재산권 보호를 위해서 국내 최초로 ‘태양광발전소 평가 및 중개거래’를 시작하였으면서도, 아직도 수 많은 브로커들이 매매물건으로 장난치게 내버려 두어 죄송합니다.

▣ 발전량이 안나오고, 이격거리가 좁고, 설계가 잘못되고, 모듈 몇 장이 남의 땅에 넘어가 있는 것을 숨기고 판매를 하려는 판매자님들께, 하나하나 따지고 문제를 오픈하고 판매할 수밖에 없는 점 사과드립니다.

▣ 판매사업자 조차도 몰랐던 ‘진입로’ 문제를 제대로 파악하고 알려드릴 수밖에 없어 죄송합니다. 20년 이상 운영되는 사업이기에, 그 무엇보다 중요한 부분이라 생각하여 꼼꼼히 알려드릴 수밖에 없었습니다.

▣ 남들처럼 매매전문가라고 홍보해놓고, 매매의뢰가 들어오면 햇병아리 같은 직원 한 두명 현장에 보내서 예술사진만 찍고 오게 했어야 했는데... 너무 오랜 경력자를 현장으로 보내어, 안전관리자가 찾아내지 못하는 문제점까지 파악해드리는 점 죄송하게 생각합니다.

▣ 판매자님은 ‘전국적으로 봐도 우수한 발전량’이 나온다고 하셨는데.. 다른 발전소들의 발전량과 비교하여 가슴 아프게 해드린 경우도 있었지요... 발전사업은 '예측'으로 시작하시면 안됩니다. 정확히 평가하고, 제대로 판단하여야 제대로된 '사업'을 이룰 수 있습니다.

▣ 무조건 비싼 값에 팔아드린다고 희망을 먼저 드렸어야 했는데... 그렇게 한 후 판매가 되지 않는다고 가격을 조금씩 깍으며 실망감을 드리는 대신, 합리적인 매매비용을 제시하여 속상하게 해드린 점에 대해 사과말씀 드립니다.

▣ 의뢰하시는 고객님들께... 말로만 무조건 된다고 하고 추후에 문제가 생기면 나 몰라라 하지 않고, 첫 대면부터 계약서에 서명을 요청드려 죄송합니다. 그것은 저희가 고객님들께 드리는 약속이기도 했기에 그랬습니다.

▣ 모든 인허가 변경에 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래도 하루라도 더 늦게 처리하고, 여러번 찾아뵈며 귀찮게 해드리면, 판매자님은 잔금을 늦게 받아 하루라도 더 발전량을 가져가실 수 있었을 텐데... 모든 업무를 막힘없이 일사천리로 해결해드려 송구스럽습니다.

▣ 다음, 네이버 같은 포털이 돈을 많이 벌게 하기 위해서, 엄청난 광고비를 지출하며, 허위 과장된 광고를 하지 못하는 점 죄송합니다, 조금 더 효율적이며, 합리적인 업무를 처리하고, 십 수년의 경력으로도 욕먹지 않을 수 있는 정직함으로 다가가고 싶었습니다.

▣ 조급하게 발전소를 소유하고 싶으신 수 많은 회원님들에게, 언제나 '기다리십시오'라고 말씀 드릴 수 밖에 없음에 죄송합니다. 양질의 매물 발전소를 대량으로 쌓아두고 판매를 하고 싶은 욕심이 있으나, 매매 물건이 항상 좋을 수 만은 없기에 그랬습니다. 서둘러 매입하려는 분양 물건에 대하여 '장점과 단점'을 말씀 드리고, '유의해야 할 사항과, 계약 시 꼭 첨부되어야 할 사항'을 지적해 드렸기에 조급하게 서둘러 매입하지 못하게 해드렸습니다. 사과드립니다.

▣ 매수의뢰자 분들께, 항상 보수적인 수익률을 제시하여 죄송합니다.
판매자와는 다르게 매수자의 경우는 '최악의 상황에서도 사업이 진행될 수 있는가?'를 고민하여 리스크를 최소화 하기 위한 제안을 드렸습니다. 결과적으로는 제안보다 낳은 수익을 가지실 수 있도록 노력하고 있기에, 초기부터 큰 수익률을 제시하지 못하는 점 사과드립니다.

▣ 분양발전소 대행판매를 받아드리지 못해 죄송합니다. 저희를 믿고 기다려 주시는 수많은 회원분들에게, 전문가로서 확신할 수 없는 설비에 대하여 홍보하고, 판매하는 일이 양심에 맞지 않아 하지 못하였습니다. 다만, 중공완료된 발전소에 대해서는 정확하게 평가 매매하고 있으니, 완공이전은 저희가 아닌, 다른 브로커를 찾아주시기 바랍니다.

▣ 저희는 항상 더 나은 방법을 찾고 있기에 항상 죄송합니다...
보잘 것 없는 작은 회사로 시작했으면서도, 대한민국 태양광 산업에 꼭 필요한 역군이 되겠다는 꿈을 가지고 있고, 그 꿈을 포기하지 못하는 점, 사소한 서비스이지만 이 분야에서만큼은 최고가 되고 싶음을 포기할 수가 없습니다. 그리고 항상 부족함을 느끼며 더욱 성장하기 위해 고민하고 있습니다.

☞ 그래서 저희 SOLAR TRADE는 조급할 수가 없습니다.
지금 발전사업주님들이 혹여 저희를 보지 못하시더라도, 저희를 찾으실 수 있는 준비를 하고 있습니다. 사소한 하나의 서비스를 제공하는 기업이 아닌, 발전사업자에게 꼭 필요한 사업의 동반자이자 파트너가 되기 위해서, 몇 년이 아닌 수십년의 인연을 만들고 싶습니다.

SOLAR TRADE는 언제나 웃으며 다시 만날 수 있는 인연을 만들어가고 있습니다.!!

태양광, 태양광발전사업, 태양광발전소 매매관련 Q&A 6 _ 발전소 매매는 꼭 전문업체에 의뢰해야 하나요?

국내 최초! 국내 유일의 '태양광발전소 감정평가 및 중개거래 전문 브랜드' SOLAR TRADE 입니다. ^^

그렇기에.. 너무 바쁜 시간들을 보내고 있는데요.. 바쁜 시간에 비해 많이 보여드리지 못함에 아쉬운 마음입니다.ㅜㅜ

오늘은 그런 이야기들을 들려드리고자 합니다..

'왜 SOLAR TRADE에 의뢰해야 하는가?' 라는 이야기요..

- 발전소를 팔고 싶은데 얼마나 받을 수 있나요?

: 라는 문의를 많이 받게 됩니다.. 저희의 대답은 언제나 한결같습니다..

'모든 자료를 조사하고 검토하지 않으면.. 답을 드리기가 어렵습니다.. ' 라고요..

같은 99kW급의 발전소라도.. 1.7억짜리가 있을 수 있고.. 4억짜리가 있을 수 있습니다..

발전량은 잘 나오는지, 시설은 안정적인지, 개발행위는 정상적으로 완료되었는지, rec는 어떻게 되었는지 등..

확인해야 하는 서류만해도 수십장이며, 현장에 꼼꼼히 숨겨둔 문제점들도 찾아내어 수면위로 올려야 합니다..

그렇기에 단적인 기준으로 '가격'을 말하는 자체에는 오류가 생길 수 있는 부분이지요..

- 그냥 내가 인터넷에 올려서 팔면 되는거 아닌가요?

: 물론.. 가능하시다면 그렇게 하시면 됩니다.

그러나. 태양광발전소 매매를 위해서는 알아야 하는 것이 많습니다.. 계약서 작성도 매우 중요하지요..

그리고 발전소 매매에 필요한 각종 행정업무를 대행해 드리고 있습니다.

일반 개개인이 '인허가 변경'업무를 처리하기 어려움이 있고,

전기사업허가 변경 이외에도 세부적이며, 종합적인 업무이전행위를 대행하고 있습니다.

그리고 향후 발전소 운영, 유지, 보수에 대한 종합적인 컨설팅 업무도 진행하고 있지요..

그렇기에.. 일반 부동산처럼 '계약서만 쓰고 빠지는' 그런업체가 아닌,

발전소 매매에 대한 '종합적인 컨설팅 서비스'를 제공하는 업체입니다..

이런 서비스가 필요 없으시다면.. 스스로 하시는 것을 권해드립니다. ^^

- solar trade에 의뢰하면 비싸게 팔아주나요?

: 저희 솔라 트레이드는 거짓으로 꾸며서 비싸게 판매를 해주기 위한 곳이 아닙니다..

정확한 판단으로 발전소에 대한 가치를 평가하고, 향후 발생할 수 있는 문제점까지 평가하여 현재가치를 책정하여 거래를 합니다.

또한 태양광발전사업분야에 10년이상의 경력을 가진 전문가가 직접 현장을 방문하여 시설평가도 진행합니다.

그렇기에 문제발생의 소지가 있는 부분은 가차없이 감가를 할 수밖에 없습니다.

무언가 문제점을 속이고 비싸게 판매하려 한다면.. 절대로 SOLAR TRADE는 피하시는 편이 좋습니다.

그렇기에.. 저희가 방문하는 모든 발전소를 매매하는 것이 아닌, 현장에서 시설대비 가격이 맞지 않아 거부하고 오는 경우들이 생기며,

그런 발전소가 인터넷에 나돌아 다니며 매매를 찾게 되는 것이죠..

- 요즘 태양광발전소에 투자를 하는게 각광이라는데.. 어떻게 접근하는게 좋지요?

: 아무리 너도나도 투자를 한다고 하여도.. 쉽게 돈을 벌 수 있는 것이 있다고 생각하시면 오산입니다.

안정적인 수익을 가지기 위해서, 현명한 투자를 하기 위해서는 많은 공부가 필요한 것이 현실입니다.

인터넷에 난무하는 광고들은 모두가 부자되게 해준다고 이야기 하지만, 그 중 옥석을 가릴 수 있는 안목은 있어야겠지요..

가장 쉽게 생각하시는 것이 분양입니다.

그렇지만 분양을 받기 위해서는 계약금을 입금한 후, 완공될때까지의 많은 시간이 필요합니다.

게다가.. 준공후에 발생하는 문제점들과, 처음 예상한 수익(매출)이 발생하지 않는 문제등.. 복잡한 부분이 많이 있지요. .

이러한 문제점을 가장 잘 해결할 수 있는 방법이 '매입하여 바로 운영하는 것'입니다.

하지만. ^^;

매입도 쉬운 문제만은 아닙니다.

누구나 원하는 '시설이 우수하고, 발전량이 잘 나오며, 안정적인 매출이 나오는 발전소를 저렴하게 사고 싶어 하는 마음'은

모두가 마찬가지이기 때문이지요..

저희 SOLAR TRADE는 그런 안정된 발전소를 적정한 가격에 매매할 수 있도록 오늘도 전국을 누비고 있습니다. ^^

그러니 조금만 더 기다려 주세요. ^^

- 발전소를 덜컥 샀는데.. 문제가 발생하면 어떻게 하지요?

: 이 질문은 '분양'을 받거나.. 시공의뢰를 한 후에 완공된 다음 생기는 문제를 걱정하시는 것 같습니다.

저희 솔라 트레이드는 '준공된 발전소에 대하여만 전문적으로 거래'를 하고 있습니다.

그렇기에 준공이후 일정기간동안의 문제점, 발전량, 시설상태, 개발행위완료상태, 도로이용상태 등 모든 사항에 대해

매입 이전에 전반적인 사항을 체크 할 수 있습니다.

그렇기에 그 문엇보다도 안정적인 선택을 할 수 있고, 현명한 선택을 할 수 있는 것이죠.

또한 그런 선택을 위해 전문가가 항상 동행하여 현장설명을 드리고, 위험성이 있는 부분은 사전에 체크를 할 수 있습니다.

- 사실 제가 태양광을 잘 모르는데도.. 발전사업자가 될 수 있을까요?

: 모두가 처음부터 전문가는 아니었습니다.. 지금 발전소를 운영하는 많은 분들도 처음에는 많은 시행착오를 겪었지요.

저희 솔라트레이드는 그러한 시행착오를 최대한 줄일 수 있도록 노력하고 있습니다.

발전소 매매후 운영, 유지보수, 관리적인 측면에 대해서도 꾸준한 관리를 받을 수 있으니 조금 더 편하게 시작할 수 있겟지요

태양광, 태양광발전사업, 태양광발전소 매매관련 Q&A 7 _ 태양광 발전소를 어떻게 매입 할 것인가?

아주.. 새로운 것들을 많이 보고 있습니다. ^^ 여러분이 모르지만 잘 알아야 할 것들 몇가지 더 정리해 드립니다..

특히나 준공된 발전소를 매입하거나, 분양형 발전소를 매입하는 경우, 특히 알아야 할 사항들입니다.

1. 준공된 내 부지의 경계를 명확히 알아야 합니다.

- 준공되었다고 현장을 가보기는 하지만, 내 땅의 경계가 정확히 어디인지 모르는 경우가 많이 있습니다.. (너무 세세하게 쓰니

브로커들이 자꾸 베껴쓰고.. 다니면서 아는척을 하는통에 세세하게 쓸수가 없네요.,.ㅜㅜ)

별로 없을 것 같지요? 아니요. .많이 있습니다.. 어레이에 그늘이 심각하게 들어와서 앞으로 당겨서 설비를 하고 준공을 받은 후

뒷쪽에 구조물을 조금 더 설치해서 (남의땅에) 설비를 옮겨 버리는 경우, 내 인버터실이나 접속반, LV반이 남의 땅에 들어가 있는경우,

동의없이 내 설비의 케이블이 남의 땅을 가로질러 매설된 경우, 내가 알고 있던 도로가 도로가 아닌 경우, -> 허물며 그 도로가 나에게는

하나의 지분도 없는경우, 남이 내땅에 설비를 일부 올려놓은 경우, 내 모듈이 남의 땅을 침범한 경우,... 등 참 많은 경우가 있습니다.

이러한 부분, '문제가 되지 않으려면 문제없이 지나겠짐나, 100%정확하게 확인하고 매입하고 싶다면 전문가(저희..^^)와 상의하십시요..

2. 현재 설치되어있는 설비에 문제가 없는가. ?

실제로 현장을 다니다보면.. 어레이 한두라인이 끊어져 있는 경우를 많이 보게 됩니다.. 다이오드손상, 휴즈손상, 접속단락 등 많은 이유가

있을 수 있지만.. 안전관리자를 두고 있음에도 몇달째 변함없이 발전량이 떨어지는데도.. 그리고 어레이 결선에 문제가 없는데도

모르고 그냥 사용하는 경우를.. 꽤 많이 보게 됩니다.

이쪽 업을 하는 분들중에서도.. 현장에서 결선을 해보고, 설비를 직접 만져보지 않는.. 현장경험이 없는 관리자들이 사업을 하는경우,

이를 모르고 지나치는 경우가 매우 많이 있습니다... 이건 사소한 부분이 아니지만, 현장 경험이 없는 사람들이 쉽게 알아차릴 수가

없는 경우가 많은 것 같습니다. 발전소를 몇개를 소유하신 분께서.. 자신의 발전소는 발전량이 좋다고 하며 보라고 권하기에 가보니..

정상적인 발전상태가 아니더군요.. 귓뜸을 해드렸는데.. 지금쯤 고치셨을라나 모르겠습니다. .^^;;

3. 준공된 발전소인데 지적도상 부지지목이 '전, 답, 임야, 과수원'으로 되어있다???

이거 말이 안된다고 생각하실수도 있는데.. 이런 경우가 꽤 많이 있습니다.. '정상적인 방법으로 준공이 완료되었다면 그 부지의 지목은

'잡종지'또는 '대지'여야 합니다!'

이를 모두가 잘 알고 계시지만.. 아직도 준공된 발전소의 지목이 전이나 답으로 된 경우를 많이 봅니다..

행정처리가 마무리가 안 되었거나, 비 정상적으로 마무리가 된 것입니다.. 꼭 따져보세요..

4. 천재지변에 어떻게 대응이 가능한가?

요즘은.. 큰 태풍이 지나기도 하고.. 폭우가 쏟아지기도 하며, 지진이 일어나는 경우도 많이 있습니다. .

'발전소가 포괄적인 재해에 대응을 할 수 있는지 없는지? 그리고 재해에 따른 휴업손실을 만회할수 있는지 없는지?'도 따져보세요..

꼭 알아야 하는 사항임에도 간과하고 지나치는 경우가 많습니다..

내륙 안쪽의 경우 꼭 보험이 필요하지 않은 경우도 있지만, 적어도 되는지 안되느지, 어떻게 되는지는 확인하고 대응하세요..

아무것도 모르고.. '내 발전소는 보험이 가입되었다'고 하셔서.. 확인해보면 '화재보험'으로 재해는 안되는 경우가 많습니다..

세세하게 알아야 할 것들은 꼭 챙기셔야 겠지요. .^^

이렇듯.. 작은것들까지 세세히 챙길 수 있는 '눈'이 있어야 합니다.

그러기 위해서는 현장에서 시작된 다양한 경험을 가지고 있어야 하고요..

아쉽게도.. ^^; 이 일은 저희가 가장 잘 할 수 있는 일입니다..

저희는 '남들이 하니까 나도하자'는 생각으로 일을 시작하지 않습니다.. 그냥 '우리가 가장 잘 할수 있는 일'을 합니다..

그렇기에 자신있게 이야기합니다.. '이것(태양광발전소 매매, 중개거래)은 저희가 제일 잘 합니다.! 남들은 그저 우릴 흉내낼 뿐..

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